Immobilienangebote - Exposé

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Flächen

Lagebeschreibung

Hermülheim ist durch seine ruhige und trotzdem zentrale Lage ein beliebter Wohnstandort. Die Verkehrsanbindung an Köln und Umland mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto ist als optimal zu bezeichnen. Ärzte, Apotheken sowie über 100 Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe im bekannten Einkaufscenter Hürth-Park. Die Beförderung mit öffentlichen Verkehrsmittel ist durch den Stadtbus als auch durch die Straßenbahnlinie 18 in Hermülheim gesichert. Den Kölner Autobahnring ist nur etwa 2 Kilometer entfernt.

Objektbeschreibung

Das von uns im Alleinauftrag angebotene Einzimmer- Großraum- Appartement befindet sich am Ortsrand von Hürth-Hermülheim vis a vis des Gewerbegebietes und nur wenige Schritte von der Strassenbahnlinie 18 entfernt. Das erst 1993 errichtete Gebäude verfügt über lediglich 8 Wohneinheiten. Die kurzfristig freiwerdende Terrassenwohnung liegt im Erdgeschoss zum großen, von allen Hausbewohnern nutzbaren Garten hin.

AUFTEILUNG

Das gepflegte Appartement verfügt im Eingangsbereich über Flur und Duschbad mit WC. Der große Wohnraum bietet mit seinen ca. 30m² ausreichend Platz zum Wohnen und Schlafen. Eine Kochgelegenheit mit kleinem Abstellraum findet sich separiert im Eck. Das Besondere an der Wohnung ist die vorgelagerte große Sonnenterrasse mit dem weiteren Zugang in den gemeinschaftlichen Garten.

Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum. Allen Bewohnern des Hauses steht ein Wasch- und ein Fahrradraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein KFZ- Stellplatz auf der Hoffläche.

Ausstattung

Gas- Zentralheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer
isolierverglaste weisse Holzfenster
Wohnraum mit Buchen-Laminat
gefliestes Duschbad in weiss
Gegensprechanlage

Sonstiges

PROVISION:

Bei notariellem Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt. an uns zu zahlen. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Informationen aus unserer Offerte beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keinerlei Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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