Immobilienangebote - Exposé

3,57 %

Flächen

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Quadrath-Ichendorf ist mit ca. 14.900 Einwohnern der größte Stadtteil von Bergheim und liegt ca. 25 km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis. Herausragende historische Gebäude sind das weltbekannte Gestüt Schlenderhan und das Schloss Frens. Seine optimale Verkehrsanbindung zur Autobahn A 4 und A 61 sowie der Bahnverbindung Aachen-Köln machten diesen Ort in den letzten 40 Jahren zu einer begehrten und günstigen Wohnstätte für Berufspendler nach Köln, Aachen und Mönchengladbach. Der vom Stadtzentrum Bergheim ca. 2 km entfernte Ortsteil verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind am Ort vorhanden. Freizeitmöglichkeiten werden mannigfaltig geboten. Kindergärten, Grund- und Gesamtschule sind am Ort. Realschule und Gymnasien werden in der Kreisstadt Bergheim besucht.
Das angebotene Objekt liegt in einem Wohngebiet direkt an der kleinen Erft.

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über 2 Balkone. Ein Balkon hat Nordausrichtung und der andere Balkon liegt in Richtung Süden mit Blick auf die kleine Erft.

Ausstattung

Diele mit Abstellraum, Küche mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zum 2. Balkon, Wannenbad, Kellerraum.
Das Haus wird über eine Ölzentralheizung (neu 2011) beheizt. Die isolierverglasten Kunststofffenster (1994) sind mit Rollläden ausgestattet. Die Böden sind mit Echtholzparkett und Fliesen belegt. Ein digitaler Kabelanschluss sorgt für hochwertigen Fernsehempfang. Das Treppenhaus wird von einer Putzkraft sauber gehalten und um den Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz kümmert sich ein Gärtner.

Sonstiges

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Rolfes Immobilien RDM/IVD eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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