Immobilienangebote - Exposé

1,19 MM inkl. MwSt.

Flächen

Lagebeschreibung

Die Kreisstadt Bergheim mit ihren 14 Stadtteilen (ca. 63.000 Einwohner) liegt ca. 25km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis. Es gibt zahlreiche Kindergärten und sämtliche Schultypen sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Kreisverwaltung und das Amtsgericht. Um die Gesundheit der Bergheimer kümmern sich 104 niedergelassene Ärzte sowie das Krankenhaus. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Auch das kulturelle Angebot gestaltet sich sehr gut. Freizeitmöglichkeiten bieten die 68 Sportvereine in 2 Hallen- und 3 Freibädern, auf 18 Sportplätzen, in 19 Turnhallen und auf 29 Tennisplätzen. 75 Vereine haben sich der Kultur-, Heimat- und Brauchtumspflege verschrieben. Das angebotene Objekt liegt im Stadtkern von Bergheim, nahe dem Aachener Tor. Die Fußgängerzone der Stadt Bergheim ist ca. 40 m entfernt und in unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle.

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde bisher als Tanzschule genutzt und erstreckt sich über das erste Obergeschoss, das Dachgeschoss und den Spitzboden. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Tanzsaal mit Parkettboden. Er ist rund 90 m² groß und ist mit einer großen Spiegelwand, einer Polstersitz-Zone und einer Theke ausgestattet. Des Weiteren gibt es auf dieser Ebene eine Bar, einen Empfang und 2 WC´s. Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls ein Tanzsaal (ca. 60 m²) mit Spiegelwand und Boden-Steckhülsen für 2 Ballettstangen. Es gibt dort auch 2 WC´s, ein Lager- und ein Abstellraum. Vom Dachgeschoss führt eine Wendeltreppe in den Spitzboden. Dort sind 2 weitere Zimmer die als Abstell- oder Umkleideraum genutzt werden können. Alle Räume haben Außenfenster. Geheizt wird über eine Gasetagenheizung. Im gleichen Haus befindet sich im Erdgeschoss ein Fachgeschäft für Tanzbekleidung und im Gewölbekeller ein italienisches Speiserestaurant. Am Haus gibt es 6 PKW-Stellplätze für Mieter und unmittelbar gegenüber etliche öffentliche Stellplätze. Das Objekt ist ca. 20 Jahre als Tanzschule vermietet gewesen. Es ist natürlich auch eine andere Nutzung, z.B. als Fitness-Studio oder als Arztpraxis denkbar. Der Vermieter ist gerne bereit sich finanziell an notwendigen Umbau- oder Renovierungsarbeiten zu beteiligen.

Ausstattung

2 Tanzsäle, Bar, Empfang, 4x WC (eins mit Dusche), Lagerraum, 2x Abstellräume, Umkleide, Gas-Etagenheizung, Stellplätze.

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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