Immobilienangebote - Exposé

3,57 % inkl. MwSt.

Flächen

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Leubsdorf im Kreis Neuwied liegt südlich von Linz am Rhein und erstreckt sich mit den Ortsteilen Hesseln, Krumscheid und Rothe Kreuz bis auf die ersten Höhen des Westerwaldes. Im Süden grenzt die Gemeinde an die Stadt Bad Hönningen. Das gesamte Gemeindegebiet liegt im Naturpark Rhein-Westerwald. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergarten und Grundschule befinden sich im nahe gelegenen St. Katharinen, Realschulen und Gymnasien in Linz/Rhein, Neustadt/Wied oder Bad Honnef. Ganz in der Nähe liegt der Ort Windhagen mit einem großen Fitness- und Saunapark sowie einem 18-Loch Golfplatz. Die angebotene Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses.

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde im Jahre 1994 in 1,5-geschossiger Massivbauweise mit Vollkeller und Verklinkerung erstellt. Das Krüppelwalmdach mit Dachgauben ist mit Ziegeln eingedeckt.

Ausstattung

Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC mit Dusche, Kinderzimmer, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur überdachten Terrasse und zum Balkon, Schlafzimmer (ebenfalls mit Ausgang zum Balkon) mit Elternbad (Eckwanne mit Whirlpool).
Die angebotene Wohnung wird über eine Brötje Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung beheizt. Die isolierverglasten Kunststoff-Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und die Wohnung ist komplett gefliest.

Sonstiges

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Rolfes Immobilien RDM/IVD eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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