Immobilienangebote - Exposé

3,57 %

Flächen

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Quadrath-Ichendorf ist mit ca. 14.900 Einwohnern der größte Stadtteil von Bergheim und liegt ca. 25km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis. Herausragende historische Gebäude sind das weltbekannte Gestüt Schlenderhan und das Schloss Frens. Seine optimale Anbindung zur Autobahn A4 + A61 sowie der Bahnverbindung Aachen-Köln machten diesen Ort in den letzten 40 Jahren zu einer begehrten und günstigen Wohnstätte für Berufspendler nach Köln- Aachen und Mönchengladbach. Der vom Stadtzentrum Bergheim ca. 2km entfernte Ortsteil verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind am Ort vorhanden. Freizeitmöglichkeiten werden mannigfaltig geboten. Kindergärten, Grund-, Haupt- u. Gesamtschule sind am Ort.

Objektbeschreibung

Die angebotene, renovierte Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten, freistehenden 4-Familienhauses mit Gartenanteil zur alleinigen Nutzung. Das Wohnhaus ist vollunterkellert und verputzt. Eine Garage befindet sich hinter dem Haus.

Ausstattung

Erdgeschoss: Diele, Fensterbad, Küche, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zum geschlossenen Balkon, Schlafzimmer.
Einen Kellerraum und ein Raum im Dachgeschoss.
Die angebotene Wohnung wird über eine Ölzentralheizung (Brenner neu 2011) beheizt. Die isolierverglasten Kunststoff-Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und die Böden sind komplett gefliest.

Sonstiges

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Rolfes Immobilien RDM/IVD eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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