Immobilienangebote - Exposé

2.38 Monatsmieten

Flächen

Lagebeschreibung

Die großzügige Büroetage liegt an der Hauptstraße in Bergisch Gladbach, nur 3 Fußminuten von der Fußgängerzone entfernt. Die beliebte Fußgängerzone mit einer Vielzahl an Geschäften, Cafés, der RheinBergGalerie sowie dem schönen Wochenmarkt zieht täglich die Menschen aus ganz Bergisch Gladbach und dem Umkreis an.

Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Gebäude. Der S-Bahn- und Busbahnhof ist fußläufig erreichbar, von dort sind Sie in nur 20 Minuten am Kölner Hauptbahnhof.

In nur ca. 10 Autominuten erreichen Sie die Auffahrt -Refrath- der A 4. Alternativ bietet Ihnen der Anschluss Köln-Holweide eine direkte Anbindung an die A 3 (ca. 15 Autominuten).

Objektbeschreibung

Ihre neue ca. 331 m² große Büroetage liegt im 1. Obergeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses im Zentrum von Bergisch Gladbach. Die aktuelle Aufteilung bietet Ihnen folgende Räumlichkeiten:

- großer, repräsentativer Empfangsbereich
- Garderobe
- Chefbüro mit angrenzendem offenen Büro (Sekretärin)
- 9 weitere Büroräume
- 3 Kunden-Toiletten
- Teeküche
- großes Büro mit 2. Eingang (auch als Haupteingang mit Empfangsbereich nutzbar)

Es besteht die Möglichkeit die Büroetage in 2 Einheiten zu teilen. Dadurch sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten gegeben:
- Bürogemeinschaft
- Vermietung von Teilflächen
- große Einheit mit insgesamt 12 Büros

Es stehen Ihnen 7 eigene Tiefgaragenstellplätze sowie 6 Außenstellplätze zur Verfügung. Diese sind in der Miete bereits enthalten.

Sie können die Einheit über ein gemeinschaftliches Treppenhaus mit Aufzug betreten (Eingang 1) oder über eine Außentreppe vom Parkplatz (Eingang 2).

Ausstattung

Die Räume sind durchgehend mit einem einheitlichen Teppichboden ausgestattet.

Die Sanitärräume sind hell gefliest und gepflegt.

Die Büroetage ist mit isolierverglasten Alu-Fenstern ausgestattet.

Das Haus verfügt über einen Aufzug sowie eine Gaszentralheizung.

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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