Immobilienangebote - Exposé

3.57 % vom Kaufpreis

Flächen

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Rahm liegt im Westen Dortmunds und besteht überwiegend aus kleinen Mehrfamilien- und Reihenhäusern.
Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen direkt in der Nähe.
Die Grundschule Jungferntal befindet sich nur ca. 200 m von der Baumaßnahme entfernt.
Besonders bevorzugt ist diese Wohnlage wegen der Nähe zu Freizeit- und Naherholungsgebieten.
So ist es möglich, in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß in das Naherholungsgebiet Rahmer Wald, in den Revierpark Wischlingen mit See oder in das Solebad Wichlingen zu gelangen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden.
Der Autobahnanschluss A45 ist in nur 5 Minuten mit dem Fahrzeug zu erreichen.

Objektbeschreibung

Das ca. 2450 m² Gesamtgrundstück im Eckbereich der Bothestraße / Jungferntalstraße wird in sechs Baugrundstücke mit Gemeinschaftsfläche geteilt und ordnungsgemäß vermessen.
Derzeit befindet sich ein leerstehender Verbrauchermarkt auf dem Grundstück, welcher schnellstmöglich abgerissen und entsorgt wird. Das Grundstück wird eingeebnet, so dass eine ebenerdige Fläche für die Errichtung der Baukörper entsteht. Das Bauvorhaben sieht die Bebauung von sechs freistehenden Einfamilienhäusern mit Garagen vor. Die Bauvoranfrage ist gestellt und wird in Kürze positiv entschieden.
Die Erschließung der Grundstücke erfolgt über die Bothe- und Jungferntalstraße. Baulasten sind in dem Baulastenverzeichnis der Stadt Dortmund nicht eingetragen.

Sonstiges

364 m² = reserviert
352 m² = reserviert
289 m² = reserviert
437 m² = 75.000,00 EUR
459 m² = 79.000,00 EUR
408 m² = 70.000,00 EUR

Für die Baugrundstücke 1, 2, 4 und 5 wird eine Gemeinschaftsfläche für z. B. Spielplatz, Gartenanlagen etc. eingerichtet. Hierfür fallen für die entsprechenden Grundstücke zuzüglich 2.5000,00 EUR für 1/4 Gemeinschaftsfläche an.

Die Kaufpreise variieren je nach Grundstück und Grundstücksgröße.

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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