Immobilienangebote - Exposé

2.38 Monatsmieten

Flächen

Lagebeschreibung

53572 Unkel
Die Stadt gehört zum äußeren „Speckgürtel“ von Bonn und liegt knapp 15 Kilometer vom Bundesviertel entfernt, das durch die dort ansässigen Bundesministerien und -behörden, Organisationen der Vereinten Nationen und 2 DAX-Unternehmen einen Arbeitsplatzschwerpunkt mit Ausstrahlung auf die Stadt darstellt.

Im Unkeler Gewerbegebiet gibt es ein Einkaufszentrum mit Lebensmitteldiscountern, einer Veranstaltungshalle, einem Baumarkt und vielen weiteren Geschäften. Weiterhin gibt es in der in den 90er Jahren sanierten historischen Innenstadt, die im Zweiten Weltkrieg nicht zerstört wurde, weitere Lebensmittelgeschäfte und gastronomische Betriebe.

Unkel ist über die B 42 an die nördlicher (Bad Honnef, Königswinter, Bonn) und südlicher gelegenen Städte (Linz, Bad Hönningen, Neuwied) angebunden. Via L 252 erreicht man über Bruchhausen und den Bad Honnefer Stadtbezirk Aegidienberg die Anschluss-Stelle Bad Honnef/Linz der A 3. Die Verbindung zur A 3 ist auch über die Bad Honnefer Schmelztalstraße (L 144) möglich, die über einen wesentlich besseren Straßenzustand verfügt.

Objektbeschreibung

Sie betreten die Villa durch den äußerst repräsentativen Eingangsbereich. Die hohen Decken und Stuckarbeiten verleihen den Räumlichkeiten einen imposanten Ausdruck.

Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem eine geräumige Küche, einen großen Besprechungsraum mit weiter Fensterfront und ein Gäste-WC. Sämtliche Büroräume im Erdgeschoss verfügen über ein zentral steuerbares Rollladensystem.

Das 1. Obergeschoss bietet Austritt an die frische Luft über zwei Balkone. Hier finden Sie einen Serverraum, 4 Büros und ebenfalls ein WC.

Das Dachgeschoss verfügt über 5 Räume, 1 WC mit Badewanne, einen Abstellraum und über einen Zugang zum Dachboden.

Sämtliche Räume sind mit Teppich ausgelegt, verfügen über Kabelschächte und sind mit innenliegenden Lamellenrollos ausgestattet

Im Mietpreis enthalten sind 12 PKW-Stellplätze, hiervon befinden sich einer direkt am Haus, die anderen sind auf dem angrenzenden Parkplatz zu finden.

Als Starthilfe wird im Mietvertrag eine Staffelmiete vereinbart, die sich wie folgt verhält:
Startmiete für 24 Monate 2.800,- EUR ab dem 25. Monat 3.100,- EUR zzgl. 19% USt.

Ausstattung

+ repräsentativer Empfangsbereich
+ hohe Decken
+ Stuckarbeiten
+ großer Besprechungsraum mit großer Fensterfront
+ elektrische Rollläden im EG
+ Lamellenrollos an allen Fenstern
+ Gasheizung
+ ausreichend Stauraum
+ gute Verkehrsanbindung

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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