Immobilienangebote - Exposé

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Flächen

Objektbeschreibung

Ortslage: Ca. 3 km bis Gummersbach. Die Kreisstadt Gummersbach zählt rund 53.000 Einwohner. Gummersbach ist der bedeutendste Industrie- und Wirtschaftsplatz zwischen Köln/Bergisch Gladbach im Westen, Lüdenscheid/Hagen im Osten, Wuppertal/Remscheid im Norden und Siegen im Süden. Alle Schulformen und Kindergärten sind in Gummersbach vorhanden.

Lage: Das Haus liegt in ruhiger Lage einer wenig befahrenen Ortsstraße. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell entweder im Ort selber oder in Gummersbach erreichbar. Die Verkehrsanbindungen einschliesslich der öffentlichen Nahverkehrsanbindung sind gut.

Grundstück: Das Grundstück ist ca. 1.618 m² gross und erschlossen inkl. Kanalanschluss. Die Rasenfläche mit altem Baumbestand und kleinem Gartenteich vermitteln ein idyllisches Naturbild. Ein zusätzlicher Bauplatz könnte bei Bedarf separat abgeteilt werden.

Bauweise: In freistehender Massivbauweise errichtetes Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Vollunterkellerung. Auffallend hell und viel Licht durch grosse Fensterflächen, mit einer Grosszügigkeit, Flair und Charme. Nutzbar auch als Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung.

Wohnfläche: Die Wohnfläche von ca. 300 m² erstreckt sich über 3 Etagen. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 160 m² und ist barrierefrei eingerichtet. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 100 m² grosse, separate Wohnung. Zusätzlich stehen im ausgebauten Dachgeschoss nochmals 40 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Ausstattung: Sehr geschmackvoll ausgestattet: Geschmackvoller Fliesenboden, doppelverglaste Isolierfenster, separate Zähler, Innenkamin, Wintergarten, Balkon, Terrasse u.v.m. Das Obergeschoss wird mit einer separaten Gaszentralheizung und das Erdgeschoss mit einer Ölzentralheizung beheizt.

Garage/Stellplatz: 3 PKW-Garagenstellplätze sowie 6 PKW-Stellplätze

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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