Käuferprovision:
3.57 %
Flächen
Wohnfläche:
170 m²
Grundstücksfläche:
817 m²
Ausstattung
Anzahl Wohneinheiten:
1
Anzahl Zimmer:
6
Baujahr:
1970
Stellplatzanzahl:
1
Garagenanzahl:
1
verfügbar ab:
n.V.
Lagebeschreibung
In herrlich schöner Ortsrandlage der Stadt Wirges finden Sie diese schöne Immobilie. Vor Ort können Ihre Kleinen den ortsansässigen Kindergarten sowie eine Grundschule besuchen. Für Berufspendler ist der Anschluss an die A 3 nach Montabaur innerhalb kürzester Zeit in ca. 6 km erreichbar, ebenso der ICE-Bahnhof in Montabaur. In nördlicher Richtung (Richtung Köln) erreichen Sie die A 3 an der Abfahrt Mogendorf in ca. 5 km Entfernung. Die Lage dieser Immobilie bietet Hundehaltern schnell und fußläufig die Möglichkeit, schöne Sparzierwege zu erreichen.
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen attraktiven Bungalow mit Terrasse und großzügigem Grundriss. Sie verfügen über eine gesamte Wohlfühlfläche von ca. 170 m², mit 7 Zimmern, verteilt auf zwei Vollgeschosse. Im Erdgeschoss werden Sie von dem hellen Eingangsbereich willkommen geheißen und gelangen so in den Verteilerflur, welcher Sie von rechts aus in die geschmackvolle Küche bringt. Von dort aus gelangen Sie in das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer. Von Ihrem Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse. Sollten Sie ein absoluter Sonnenanbeter sein, können Sie hier die Sonne in vollen Zügen genießen. Weiter finden Sie zwei angrenzende Schlafzimmer, diese können Sie ebenso als Büro-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen - Hier lassen sich Ihre individuellen Bedürfnisse perfekt erfüllen! Angrenzend vom Schlafzimmer aus erreichen Sie das Bad mit Wanne und Dusche. Abschließend befindet sich noch ein weiteres Zimmer am Flurende, es lässt sich gleichfalls nach Belieben nutzen. Benötigen Sie noch mehr Räume oder suchen Sie noch Büroräume zum Arbeiten von zu Hause, können Sie im Untergeschoss zwei weitere Zimmer, mit herrlichem Blick in den Garten, nutzen. Gleichwohl können diese Räumlichkeiten auch nach Ihren Freizeitaktivitäten wie das Handwerkeln, Basteln und vieles mehr ausgerichtet werden.
Ausstattung
Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Die Kunststofffenster sind isolierverglast. Die Böden des Wohnhauses sind zum Teil mit Teppich ausgelegt, die Nassräume sowie Küche und Flur sind gefliest. Eine hochwertige Einbauküche kann, gegen Aufpreis, hinzu erworben werden.
Sonstiges
Die Verbandsgemeinde Wirges liegt in der Hochmulde des vorderen Westerwaldes und ist umrahmt von ausgedehnten Wald und Wiesenfeldern. Natur- und Wanderbegeisterte kommen hier voll auf Ihre Kosten - schöne Wanderwege mit traumhaften Aussichten. Die Stadt Wirges verfügt über ein ausgedehntes Bildungsangebot (Grund-Regional- und Sonderschule), Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Kunst- und Kulturangebote. Die Infrastruktur von Wirges bietet eine optimale Verkehrsanbindung an die A 3 Richtung Frankfurt über Montabaur (ca. 6 km) oder Richtung Köln über Mogendorf (ca. 5 km).
Ansprechpartner
Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
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