Immobilienangebote - Exposé

Attraktive Büro-/ und Praxisflächen! - Teilbar, hell, flexibel nutzbar!

Empfang

Preise

Kaufpreis:

249.000,00 EUR

Provision

Käuferprovision:

3.57 %

Flächen

Nutzfläche:

304 m²

Gesamtfläche:

304 m²

Bürofläche:

304 m²

min. teilbare Fläche:

150

Ausstattung

Anzahl Zimmer:

Boden:

Teppich

Netzwerkverkabelung:

Küche:

Einbauküche

Provisionspflichtig:

verfügbar ab:

Lagebeschreibung

Zentrale Lage in Derendorf - an einer Straße mit genügend Parkmöglichkeiten - in der Nähe des gut besuchten Einkaufsviertels an der Nordstraße mit Geschäften und Restaurants. Auch der Rhein als Naherholungszone ist fußläufig zu erreichen. Sehr vorteilhaft ist das ÖPNV-Angebot: In direkter Umgebung, d.h. in rund 5 min fußläufig erreichbar, sind die Haltestellen Essener Straße, Bank Straße und Münsterstraße (Linien u.a. 715, 722, 754, 756 u. 758).

Objektbeschreibung

Diese Büroeinheit befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohn-/ Büro-/ und Praxishauses. Die hellen Räumlichkeiten bieten Ihnen eine großzügige Aufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten - denkbar und einfach durchführbar wäre beispielsweise eine Teilung in zwei Einheiten, da bereits zwei Eingangstüren und zwei separate Sanitärkerne vorhanden sind. Parkmöglichkeiten sind im öffentlichen Parkraum vor dem Haus vorhanden.

Ausstattung

Die Ausstattung ist solide und gepflegt: Die Einheit verfügt über einen robusten Teppichbodenbelag, die Fenster verfügen über eine Innenverschattung, BAP-Leuchten sind vorhanden, geheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Das Hausgeld betrug bisher 814,- EUR pro Monat (2,67 EUR/ m²) inklusiv Heizkosten.