Immobilienangebote - Exposé

3.57 %

Flächen

Lagebeschreibung

Dieses herrliche Fachwerkhaus befindet sich im schönen Elbgrund, einem Tal zwischen Wissen und Gebhardshain. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie sonstige Einrichtungen finden sie in dem ca. 6 km entfernten Wissen und Gebhardshain (ca. 4 km).

Objektbeschreibung

Das angebotene, teilunterkellerte Fachwerkhaus wurde ca. 1760 auf einem ca. 1.260 m² großen Grundstück mit zwei Teichanlagen erbaut. Es verfügt über eine Wohlfühlfläche von ca. 180 m². Zudem steht Ihnen zusätzliche Wohnfläche im teilausgebauten Dachgeschoss zur Verfügung. Diese Immobilie wurde in den letzten 23 Jahren fortlaufend saniert und ist somit sowohl technisch als auch optisch auf einem aktuellen Stand gebracht worden. Die Ölzentralheizung wurde 1999 erneuert und der Brenner im Jahre 2002. Zudem wurden vor ca. 20 Jahren die Wasser- und Stromleitungen, sowie die Fenster erneuert. Acht Jahre zuvor, ist das komplette Dach neu eingedeckt worden. Der Spitzboden der Immobilie bietet noch zusätzliche 35 m² Ausbaureserve. Einer von zwei möglichen Räumen ist bereits größtenteils fertiggestellt.

Aufteilung:
KG: Heizungen, Kunststofföltanks
EG: Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin, Küche inkl. Abstellraum, Gästezimmer inkl. Duschbad und WC, Diele, Wintergarten mit Zugang zu einer der drei Terrassen
OG: 4 Schlafräume, Diele, Ankleidezimmer, Bad mit Badewanne und WC

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über teilweise isolierverglaste Holzfenster und wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt.

Sonstiges

Im Mittelzentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein Regio- und S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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