Immobilienangebote - Exposé

3,57 %

Flächen

Objektbeschreibung

Das Grundstück liegt in schöner Wohnlage am westlichen Ortsrand von Hülsenbusch, ca. 7 km vom Stadtzentrum der Kreisstadt Gummersbach entfernt. Im hinteren Bereich grenzen die Grundstücke an einen Bachlauf bzw. Wiesen- und Waldflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Schulen in den Nachbarorten oder der Gummersbacher Innenstadt. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Citybahnanschluss über Bahnhof Engelskirchen, zudem hervorragende Anbindung zur A 4 Köln-Olpe über Anschlussstelle Engelskirchen.

Das Grundstück ist nahezu rechteckig geschnitten und leicht geneigt. Zum Grundstück gehört noch ein 1/5-Miteigentumsanteil an der privaten Zuwegungsparzelle.
Es existiert kein rechtskräftiger Bebauungsplan.
Die Zulässigkeit von Bauvorhaben bestimmt sich nach § 34 BauGB in Verbindung mit der Ortslagenabgrenzung.

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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