Immobilienangebote - Exposé

3.57 Monatsmieten

Flächen

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt direkt am Uerdinger Marktplatz. In unmittelbarer Nähe liegt das Uerdinger Rathhaus und die Niederstraße. Die Liegenschaft befindet sich im 1 Obergeschoss und verfügt über zwei Eingänge. Im Erdgeschoss befindet sich ein Supermarkt, der für ein hohes Laufkundschaftvolumen sorgt.
Direkt vor dem Objekt befindet sich der große öffentliche Parkplatz, der reichlich Stellmöglichkeiten bietet.
Informationen zum Stadtteil:
Uerdingen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Krefeld. Vor 1929 war Uerdingen eine eigenständige Stadt, die seit 1255 das Stadtrecht besaß. Seit der Fusionierung der beiden Städte hieß das Konstrukt zunächst -Krefeld-Uerdingen-, später fiel die Bezeichnung Uerdingen aus dem Namen weg. Bis zur Gebietsreform in Nordrhein-Westfalen im Jahre 1975 besaß Uerdingen einen einmaligen Sonderstatus in Deutschland: Der ehemaligen Rheinstadt waren besondere Rechte eingeräumt, was sich heute noch im Krefelder Stadtwappen zeigt, dessen rechte Hälfte das Uerdinger Wappen darstellt. Trotz der Aberkennung der Stadtrechte sehen sich viele der 18.729 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2007) noch immer als Bürger einer unabhängigen Stadt, was sich auch in dem Uerdinger Wahlspruch -Oeding blievt Oeding- (Uerdingen bleibt Uerdingen) ausdrückt.

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft ist z.Zt. noch auf die Bedürfnisse der ehemaligen Praxis (Dermatologe) ausgerichtet. Dies spiegelt sich in der Raumaufteilung wieder, die jedoch eine sehr gute Aufteilung beinhaltet. Da es sich größtenteils um Trockenbauwände handelt, kann eine Umstrukturierung leicht vorgenommen werden. An der Umbaumaßnahme ist eine Beteiligung des Eigentümers nicht ausgeschlossen, eher sogar gewünscht.
Auch als Büro kann diese tolle Etage genutzt werden.
Der Zugang erfolgt über zwei Treppenhäuser, eines davon steht unter Denkmalschutz. Dies vermittelt einen hochwertigen und schon vornehmen Charakter.
Das zweite Treppenhaus zeichnet sich durch den barrierefreien Zugang aus. Vom ebenerdigen Eingang gelangen Sie direkt in den Aufzug und somit in die Räumlichkeiten.
In jeden Raum ist eine KAT5 Verkabelung gelegt. Es existiert eine große Anzahl von Steckdosen. Zusätzlich ist jedes Zimmer vorgerichtet für ein Waschbecken.

Fazit: Sehr gute Lage, variable Raumaufteilung, perfekte Parkplatzsituation

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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