Immobilienangebote - Exposé

2,38 MM inkl. MwSt.

Flächen

Lagebeschreibung

Die Stadt Elsdorf mit ihren 14 angegliederten Ortsteilen (ca. 21.100 Einwohner) liegt ca. 25 km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis. Erstmals erwähnt wird dieser Ort im Jahr 1131. Wichtige Verkehrswege verliehen dem Ort durch die Geschichte große Bedeutung. Eine Römerstraße führte hier entlang, später diente sie als Postkutschenroute zwischen Köln und Jülich. 1869 wurde die Eisenbahnlinie Düren-Neuss eröffnet, was Elsdorf gemeinsam mit der Gründung der Zuckerfabrik einen riesigen wirtschaftlichen Aufschwung bescherte. Der Ort wuchs über sich hinaus. Heute finden Sie hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und größere Einkaufszentren. Das kulturelle Angebot ist mannigfach vorhanden. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. Hallen- und Freibad, Tennis- und Sportplätze runden dieses Angebot ab. Kindergärten und Grundschule, Haupt- und Realschule befinden sich in Elsdorf und die Gymnasien werden mit Schülerbussen in Bergheim oder in Bedburg besucht. Das angebotene Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße.

Objektbeschreibung

Die ca.165 m²- Praxis-/Büroräume liegen im Souterrain eines sehr gepflegten Dreifamilienhauses. Es handelt sich um eine ehemalige Steuerkanzlei. Das Büro hat zwei getrennte Eingänge. Über einen Hauseingang gelangt man ins Treppenhaus, mit kunstvoll geschmiedetem Treppengeländer. Über dieses gelangt man in das Souterrain zum Büroraum 1. Außerdem sind die Büroräume über eine Kelleraußentreppe begehbar. Die Praxis-/Büroräume bestehen aus 7 Büros, Küche zum Empfangsbereich, Gäste-WC, Abstell-/Aktenraum. Ein Büroraum, Flur, Aktenraum und Küche sind mit Fliesen ausgelegt. Der Empfang sowie die anderen Büroräume sind mit Teppich ausgelegt.

Ausstattung

Empfangsbereich, Gäste-WC, Küche, Aktenraum, 7 Büroräume, 2 Eingänge, Rollläden, Fußbodenheizung.

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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