Immobilienangebote - Exposé

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Lagebeschreibung

Das Haus liegt im Stadtteil Heerdt an der Stadtgrenze zu Neuss. Die A 52 liegt in unmittelbarer Nähe,
viele Buslinien und U-Bahnlinie U 75 sind vor Ort. Düsseldorf-Heerdt ist der westlichste Stadtteil Düsseldorfs. Die bereits im 11. Jahrhundert erstmals erwähnte Landgemeinde war lange Zeit eher zum linksrheinischen Umland orientiert als nach Düsseldorf.

Rund um den Nikolaus-Knopp-Platz bei der Heerdter Kirche ahnt man noch etwas vom alten Heerdt. Dort gibt es alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Beliebte Spaziermeile ist darüber hinaus das Heerdter Teilstück der Rheinallee, an der stattliche Villen stehen. Mehr Idylle bietet der Stadtteil nicht, denn Heerdt ist größtenteils industriell geprägt und geht in das Neusser Hafengebiet über. In direkter Nachbarschaft, am Handweiser, befindet sich ein Betriebshof der Rheinbahn.

Objektbeschreibung

Das zwölfgeschossige Bürogebäude verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit einer repräsentativen Tea-Lounge sowie aufwändig gestalteten Außenbereichen. Durch die auf dem Dach befindliche drehbare Teekanne Werbung und seine helle Fassade besitzt das Gebäude auch aufgrund seiner Höhe eine gute Fernwirkung. Eine Tiefgarage und Außenstellplätze sorgen für eine ausreichende Versorgung mit Stellplätzen. Die Etagen oberhalb des 1. Obergeschosses lassen sich in Flächen von 218 m² und 265 m² oder alternativ von 200 m² und 285 m² unterteilen.
Zum Standard gehören Aufzüge, flexible Flächenaufteilung, modern eingerichtete Teeküchen, Bodenkanäle mit Bodentanks, hochwertiger, stuhlrollenfester antistatischer Teppichbelag, einbruchhemmende Fensterverglasung im EG, modernes Beleuchtungskonzept mittels Stehleuchten und aussenliegender elektrisch betriebener Sonnenschutz.Für einen Mietvertrag ist Staffelmiete vorgesehen.

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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