Immobilienangebote - Exposé

Denkmalschutz! Alte Werte neu entdecken

Ansicht

Preise

Kaufpreis:

170.000,00 EUR

Provision

Käuferprovision:

3.57 %

Flächen

Wohnfläche:

190 m²

Grundstücksfläche:

444 m²

Ausstattung

Anzahl Wohneinheiten:

Anzahl Zimmer:

Baujahr:

1904

verfügbar ab:

vermietet

Lagebeschreibung

Dieses Haus befindet sich in Remscheid-Lüttringhausen. Der Ortsteil ist zu Wohnzwecken sehr beliebt. Durch seine bergische Bauweise (Fachwerk, Schiefer) erhält besonders die Altstadt einen ganz eigenen Charme. Enge Gassen mit Kirchplatz und vielen kleinen Geschäften strahlen eine gewisse Gemütlichkeit aus. Außerhalb der Altstadt gibt es weitere größere Lebensmittelmärkte und Geschäfte auch über den täglichen Bedarf hinaus. Die Verkehrsanbindungen an die anderen Ortsteile von Remscheid und nach Wuppertal sind gut. Mit Bus, Bahn oder dem eigenen PKW sind Sie schnell erreicht. Die Anbindung an die A 1 Richtung Köln oder Dortmund ist in wenigen Autominuten gegeben.
Für den täglichen Spaziergang oder Wanderungen sind die umliegenden Felder und Wälder ideal. Die Wuppertalsperre und weitere Naherholungsgebiete liegen quasi vor Ihrer Haustür.

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1904 im Jugendstil errichtet und steht unter Denkmalschutz. Zwischen der Fachwerkbebauung sticht die Straßenfassade besonders hervor. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Ladenlokal ( ca. 100 m²) mit langjährigem Mieter. Wohnaccessoires und mehr werden dort angeboten. Im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich je eine Wohnung mit 100 m² und 90 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen sind vermietet. Die Wohnung im 1. Obergschoss würde aber kurzfrisitg geräumt, wenn Selbstnutzung gewünscht wird. Die derzeitige Bruttomieteinnahme beträgt 20.700 EUR p.a.

Das Objekt ist gepflegt und voll unterkellert. Die Aufteilung der einzelnen Etagen ist wie folgt:
Kellergeschoss: diverse Kellerräume, Waschküche
Erdgeschoss: Treppenhaus, Ladenlokal und Büro
1. Obergeschoss: Treppenhaus, 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Dachgeschoss: Treppenhaus, 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad