Immobilienangebote - Exposé

3,57 % inkl. MwSt.

Flächen

Lagebeschreibung

Die Stadt Kerpen ist ca. 25 km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis gelegen. Kerpen mit seinen ca. 64.500 Einwohnern ist die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis und verfügt über eine gute Infrastruktur. Kindergärten, Grund- und Gesamtschule werden in Sindorf, das Gymnasium wird in Kerpen besucht. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Sindorf schnell zu erreichen. Das kulturelle Angebot ist in Kerpen sowie in Sindorf mannigfach vorhanden. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten runden dieses Angebot ab. Das angebotene Objekt liegt in einem Wohngebiet in Sindorf. Knapp einen Kilometer entfernt befindet sich der Bahnhof.

Objektbeschreibung

Das angebotene Objekt wurde in 2,5-geschossiger Massivbauweise mit Keller als Doppelhaushälfte erstellt.
Links neben dem verklinkerten Haus befindet sich eine Garage mit davor liegendem Stellplatz. Hinten am Haus gibt es eine großzügige Terrasse und einen Garten.

Ausstattung

Erdgschoss: Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche mit Ausgang zur Terrasse, Gäste-WC.
Obergschoss: Wannenbad, 2 Schlafzimmer.
Dachgeschoss: Duschbad, Zimmer.
Das angebotene Objekt wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung beheizt. Im Wohn-/Esszimmer und in der Küche gibt es eine Fußbodenheizung. Die doppelverglasten Alu- und Holzfenster sind teilweise mit Rollläden ausgestattet. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Die Strom-, Gas- und Wasserleitungen wurden 2005 komplett erneuert.

Sonstiges

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Rolfes Immobilien RDM/IVD eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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