Immobilienangebote - Exposé

3.57 %

Flächen

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im Zentrum einer kleinen Ortschaft in der Verbandsgemeinde Hamm. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ca. 2 km entfernten Hamm/Sieg. Hier finden Sie alle Einrichtungen, die Sie zum täglichen Leben benötigen. Der Bahnhof Au/Sieg ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Von hier haben Sie hervorragende Anbindung Richtung Köln, Bonn, Siegen und Gießen. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung

Die voll unterkellerte Immobilie wurde ca. 1930 auf einem ca. 485 m² großen Grundstück errichtet. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 113 m², die sich auf Kellergeschoss (1 Badezimmer), Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilt. Insgesamt verfügt sie über 6 Wohnräume. Sowohl im Erd- als auch im Dachgeschoss sind eine Küche und ein Bad vorhanden. Somit lässt sich die Doppelhaushälfte problemlos in zwei Wohneinheiten aufteilen und ermöglicht Ihnen somit zum Beispiel die Führung eines Mehrgenerationenhaushalts. Eine Garage bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihren PKW.
Es besteht ein allgemeiner Unterhaltungsstau.

Ausstattung

Beheizt wird die Doppelhaushälfte mittels einer Öl-Zentralheizung (Bj. 1990) mit drei Öltanks zu je 750 Litern Fassungsvermögen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und verfügen über Rollläden. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Teppichböden ausgelegt. Die Decken sind zum Teil holzvertäfelt.

Sonstiges

In der Gemeinde Hamm/Sieg finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist in wenigen PKW-Minuten erreichbar (Au/Sieg).

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt.. Mindestens jedoch 3.570,- EUR.

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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