Immobilienangebote - Exposé

5.95 %

Flächen

Lagebeschreibung

Die Verbandsgemeinde Flammersfeld befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald.
Das wachsende Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
15 Min. Altenkirchen, 10 Min. B8 Richtung Hennef, 10 bis 15 Min. A3 Auff. Neuwied.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Tankstelle, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung.
Grundschule und Kindergarten sind vorhanden. Weiterfüh-rende Schulen befinden sich in Horhausen, Neustadt oder Altenkirchen. Die Kinder fahren mit dem Schulbus.
Asbach oder die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem PKW in nur 10 Autominuten. Hier finden Sie u.a. eine schöne Fußgängerzone, Kino und eine Vielzahl von Geschäften.

Objektbeschreibung

Diese ebenerdige Erdgeschosswohnung in einem ruhigen 6-Familienhaus bietet Ihnen zwei Zimmer, eine Wohnküche, eine Diele, einen kleinen Abstellraum sowie ein Bad.
Seit dem Erstbezug 2005 wurde die Wohnung nur als Ferienwohnung genutzt, sodass sie sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand befindet.
Im Eingangsbereich ist ein Abstellraum sowie eine Nische für Ihre Garderobe.
Der Koch-/Essbereich umfasst eine blaue Holzküche mit Spülmaschine, Kochplatten, Backofen und Kühlschrank, sowie einen Esstisch.
Vom geräumigen Wohnbereich aus gelangen Sie auf Ihre Sonnenterrasse um die Ruhe zu genießen. Vom Schlaf- und Wohnzimmer aus haben Sie Zugänge zum hell gefliesten Badezimmer.
Zum Angebot gehört ein kleiner Kellerraum, ein PKW-Stellplatz, die gemeinschaftliche Nutzung des Fahrradkellers und Gartens, sowie der gesamte Hausstand (bis auf Einzelstücke).

Ausstattung

- Neuwertige Ausstattung
- Bodenbeläge in Fließen (Eingangs- und Küchenbereich) und Textil (Wohn- und Schlafzimmer)
- Bad mit Dusch/Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Elektro-Fußbodenheizung

Sonstiges

Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Alle Angebote beruhen auf Angaben des Verkäufers, Prüfung obliegt dem Käufer.
Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Maklerprovision: Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr
in Höhe von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision, bei einem
Kaufpreis unter 100.000 EUR 5,95 % jeweils inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. - fällig bei Vertragsabschluss.

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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