Immobilienangebote - Exposé

3.57 %

Flächen

Lagebeschreibung

Das Anwesen liegt in absolut ruhiger Ortsrandlage eines kleinen beschaulichen Ortes im Westerwald, rund 3 km von Weyerbusch, ca. 8 km von Flammersfeld und 23 km von Hennef entfernt.
In Weyerbusch und Flammersfeld finden Sie alle Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Auch Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Grundschulen sind dort angesiedelt. Weiterführende Schulen, auch Ganztagsschulen stehen in Horhausen (Gemeinde Flammersfeld) Altenkirchen, Neustadt , Asbach und Eitorf zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Ob Pferdefreunde, die Familie oder einfach nur Ruhesuchende - Die Immobilie bietet viele perspektiven auch duch den weiteren Bauplatz in traumhafter Ortsrandlage.
Das Wohnhaus aus den 50ziger Jahren befindet sich in einem geplegten Zustand. Der Wohnbereich mit Küche und einem weiteren Zimmer liegt im Erdgeschoss des Hauses. Durch den späteren Anbau wurde zusätzlich ein Duschbad geschaffen. Im Obergeschoss stehen 3 Zimmer und ein Wannenbad zur Verfügung.
Das Untergeschoss bietet einiges an Nutzfläche. Ein Kamin für einen Ofen befindet sich schon im Haus.
Die Fenster sind doppelverglast. Ein kleines Manko ist sicherlich die Nachtspeicherheizung.
Vor dem Haus ist ein Nutzgarten angelegt, der Hof zum Schuppen hin ist gepflastert. Im Schuppen hat mal ein kleineres Pferd Platz gefunden. Durch angrenzendes Pachtland ist auch eine Pferdehaltung in kleinerem Rahmen möglich. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks liegt eine genehmigte Bauvoranfrage vor. Kanalanschluss liegt bereits im Grundstück. Ein Brunnen ist ebenfalls vorhanden.

Sonstiges

Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Alle Angebote beruhen auf Angaben des Verkäufers, Prüfung obliegt dem Käufer.
Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Maklerprovision: Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr
in Höhe von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision, bei einem
Kaufpreis unter 100.000 EUR 5,95 % jeweils inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. - fällig bei Vertragsabschluss

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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