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Lagebeschreibung

In Odenkirchen befinden sich ein sehr angesehenes Gymnasium, zwei Grundschulen sowie eine Hauptschule. 3 Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Auch der Tierpark ist für Kinder interessant. Sämtliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten gut zu erreichen. Zum Marktplatz von Odenkirchen sind sie fußläufig ca. 4 Minuten unterwegs. Zur Autobahn fahren sie ca. 6 Minuten und haben Anschluss an die A 46 sowie die A 61.

Lassen Sie sich verzaubern von diesem liebevoll ausgebauten Familienhaus und schauen Sie es sich an! Es lohnt sich!

Objektbeschreibung

Großzügiges zweigeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Spitzboden. Das Wohnzimmer verbindet 2 große Räume mit einem hochwertigen Kaminofen mit Glaseinsatz. Im Anbau befindet sich das Gäste-WC, die Küche mit Gartenblick sowie ein großes Esszimmer. Das gesamte Erdgeschoss ist mit aus Katalonien importierten mediterranen Fliesen versehen.

Das Haus inkl. Anbau ist unterkellert. Der Keller ist neu (weiß) gefliest. Durch die hochmoderne, sehr sparsame Holz-Pellet-Heizung, dem Kaminofen und der auf einem Terrassendach im Garten installierten Brauchwasser-Solaranlage (fast den ganzen Sommer Warmwassererzeugung) konnten die Energiekosten erheblich gesenkt werden! Umgebauter Kellerraum für die Holzpellets. Waschküche. Großer Kellerraum als Vorratskeller/Partyraum.

Im 1. OG befinden sich 2 Zimmer. Original 100 Jahre alter überarbeiteter Holzdielenboden. Ein großzügiges Badezimmer mit 2 Fenstern, Villeroy und Boch-Fliesen, Wanne und Dusche.

Im ausgebauten DG gibt es ein Arbeitszimmer über die komplette Breite des Hauses mit einer Raumhöhe von ca. 5 Meter, da die Zwischendecke zum Spitzgiebel entfernt wurde. Die Kehlbalken wurden erneuert. Die Decke im daneben liegenden Kinderzimmer kann leicht entfernt werden. Das Dach ist neu gedämmt und hat fünf Dachfenster sowie zwei Gaubenfenster.

Eine ungewöhnlich große Garage (bis zu 4 Meter hohe Halle). Hinter der Garage befindet sich ein Anbau, über eine Treppe erreichbar - als Büro oder Abstellraum nutzbar. Der Anbau ist unterkellert. Insgesamt auch für Handwerksbetrieb geeignet.

Im vorderen und hinteren Bereich des Gartens befindet sich jeweils eine schöne Terrasse. Zur vorderen überdachten Terrasse mit Teich und zur hinteren Terrasse wurde Strom und Wasser gelegt.

Sonstiges

Ein interessantes Anwesen.

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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