Immobilienangebote - Exposé

2,38 MM

Flächen

Lagebeschreibung

Die Eigentümergemeinschaft befindet sich in Porz Zündorf. Die Immobilie steht nur etwa 50 m vom Rhein entfernt, auf der rechten Rheinseite im Bereich des sogenannten Weißer Bogens. Im Zentrum von Porz mit seiner Fußgängerzone und einer großen Auswahl von Geschäften sind Sie zu Fuß nach ca. 10 Gehminuten.Das Schulzentrum ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, ohne eine Hauptstrasse zu überqueren. In ca. 4 Gehminuten erreichen Sie die Stadtbahn-Haltestelle. Die Stadtbahn benötigt ca. 20 Minuten bis in die City von Köln. Das Erholungsgebiet Groov in der Zündorfer Bucht ist fußläufig erreichbar. Dort befindet sich auch das Hallen- und Freibad (Kombibad). Verschiedene Autobahnauffahrten erreichen Sie nach jeweils ca. 5 Fahrminuten. Zum Erholungsgebiet Königsforst sind es ca. 10 Minuten.

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine sehr individuelle 2 - Zimmerwohnung mit vielen Besonderheiten und absolutem Charme an. Die Wohnung verfügt über ca. 91m² Wohnfläche und über einen unverbaubaren Rheinblick (von der Loggia, aus dem Schlafzimmer und der Küche) . Sie befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (8 Wohnungen im Haus). Die Eigentümergemeinschaft legt stets sehr großen Wert auf ein sauberes Erscheinungsbild der Aussenanlagen, sowie der Hausflure. Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste - WC, welches Besucher aus ihrem privaten Badbereich fern hält. . Das ausgesprochen große Wohnzimmer mit offenem Giebel teilt sich in einen Wohn- und Essbereich auf, von hier aus erreichen Sie die Sonnenloggia, von der aus Sie den Vater Rhein beobachten können. An die Loggia schliuesst dich der geräumige, geflieste Abstellraum an. Durch die hohen Decken ist der Raum besonders hell und vermittelt traumhaftes Wohnambiente. An den separaten Essbereich im Wohnraum grenzt die geräumige Küche an. Das Schlafzimmer ist ebenfalls ausgesprochen geräumig und bietet genug Platz um einen Arbeitsplazu zu integrieren. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Ausstattung

Die Wohnung ist komplett mit hellem Fliesenboden ausgestattet. Das Tageslichtbad (zum Lüften lässt sich die Lichtkuppel öffnen) ist mit einer Badewanne ausgestattet und bahama-beige gefliest. Separates Gäste-WC mit Handwaschbecken. Für die Küche liegt eine individuelle Küchenplanung (sehr schick und modern) vor.

Sonstiges

Für detaillierte Informationen oder einen individuellen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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