Immobilienangebote - Exposé

4.51899 %

Flächen

Lagebeschreibung

In ruhiger Wohnlage finden Sie diese Immobilie. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt im Ort. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Dierdorf. Dort stehen Ihnen weitere Einkaufmöglichkeiten, Banken, Ärzte und vieles mehr zu Verfügung. Die Autobahnauffahrt erreichen Sie in ca. 5 km Entfernung. Auch Freunde des Pferdesports finden in kurzer Entfernung, Reitschule und Pferdezucht.

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde ca. 1870 errichtet und verfügt über Wohnvergnügen auf 2-3 Etagen. Sie wurde bis zum Sommer 2011 bewohnt. Direkt angrenzend an das Wohnhaus befindet sich eine große Scheune und ein Stall. Die Scheune (10x8x8) ist zudem ausbaufähig - auch eine Verbindung zum Haus und zur Scheune sind möglich. Hier könnte noch mehr Wohnraum geschaffen werden !! Der danebenliegende Stall bietet genügend Abstell.-bzw. Lagerfläche. Dort befindet sich auch die Garage und eine Werkstatt mit Backes. Vor dem Objekt haben Sie die Möglichkeit Ihr Fahrzeug auf dem vorhandenen Stellplatz zu parken. Das Grundstück von ca. 300 m² ist sehr pflegeleicht angelegt und eingefriedet.
Die Dacheindeckung wurde vor ca. 8 Jahren erneuert.

Aufteilung:
KG: Heizungsraum, großer Kellerraum, Ausgang nach draußen
EG: Diele, Dusche/WC., große Wohnküche mit Abstellraum, gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen (die Befeuerung erfolgt vom Flur aus)
OG: 4 Zimmer, Hauswirtschaftsraum (auch Bad und Küche möglich)
DG: ausbaufähig

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist als einfach zu bezeichnen. Mit ein wenig Liebe zum Detail können Sie sich aus dem Objekt ein gemütliches Heim schaffen !!
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine neuwertige Gaszentralheizung von Stiebel Eltron-Hydrotherm. Zudem befindet sich ein Ofen im Wohnbereich, der vom Flur aus befeuert wird.. Die Fenster sind teils isolier- bzw. einfachverglast (Holz und Kunststoff). Die Böden sind mit Teppich und PVC ausgelegt - darunter liegen überwiegend Holzdielen. Kabelanschluss vorhanden.

Sonstiges

Die ansehnliche Verbandsgemeinde Dierdorf liegt im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. In nur kürzester Zeit (ca. 2 km) erreichen Sie die A 3 Richtung Köln-Bonn und Frankfurt. Die Stadt bietet einige interessante Sehenswürdigkeiten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten werden ebenso zahlreich angeboten. Ebenfalls finden Sie vor Ort weiterführende Schulen (Gymnasium, Real- und Hauptschulen).

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. mind. jedoch 3.570 EUR inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

Zurück zur Ergebnisliste