Immobilienangebote - Exposé

3.57 %

Flächen

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus steht in einer traumhaften Ortsrand-Aussichtslage, in einem angrenzenden Ort an Horhausen nur fünf Autominuten von der A3 Abf. Neuwied/ Rengsdorf entfernt. Horhausen befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen hier Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Grundschule, Integrierte Gesamtschule und Kindergarten sind ebenfalls vorhanden und in wenigen Fußminuten zu erreichen.
Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden z.B. Tennis, Reitanlagen, Sportplätze, diverse Vereine usw. Hier ist auf jeden Fall für jeden etwas dabei.

Objektbeschreibung

Das massiv gebaute Einfamilienhaus bietet mit seinen 5 Zimmern viel Platz für die ganze Familie.
Die Räume sind hell und lichtdurchflutet. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohnbereich, ein behindertengerechtes Zimmer mit Duschbad. Hier ist ein ebenerdiges Wohnen möglich. Da dieses Zimmer nur durch eine Leichtbauwand vom Wohnbereich getrennt ist, kann der Wohnraum auch vergrößert werden.
Die Beheizung erfolgt über eine Erdgasheizung. Der Gasverbrauch der jetzigen Eigentümer liegt um die 10.000 kWh/ Jahr.
Eine zusätzliche Beheizung erfolgt über einen Kaminofen im Wohnbereich.
Das Grundstück ist im Eingangsbereich gepflastert.
Der Gartenbereich ist mit Rasen und einer dezenten Bepflanzung pflegeleicht angelegt.
Hier überzeugt die schöne Lage und die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung

- Kunststofffenster mit Rollläden
- Carport mit angrenzendem Abstellraum
- 2 Bäder mit Dusche und Wanne
- Böden überwiegend gefliest, Teppichböden in den Schlafräumen
- Heizung mit Brauchwasser
- Betonpfannen

Sonstiges

Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Alle Angebote beruhen auf Angaben des Verkäufers, Prüfung obliegt dem Käufer.
Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Maklerprovision: Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr
in Höhe von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision, bei einem
Kaufpreis unter 100.000 EUR 5,95 % jeweils inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. - fällig bei Vertragsabschluss.

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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