Immobilienangebote - Exposé

3.6 %

Flächen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in dem zukunftsträchtigen Hafengebiet, beste Verkehrsanbindung zur Stadtmitte, Autobahnen, U-Bahnstationen und Auffahrt zur Stadtautobahn sind in unmittelbarer Nähe, Blick auf das „alte Hafenamt“.

Objektbeschreibung

ca. 2.915 m² Nutzfläche, diverse Raumaufteilung, Einzelräume - Großraum, variable Raumaufteilung,
EG: repräsentative Eingangshalle, auch als Ausstellung geeignet mit Galerie/Balkon, ins 1. OG, große Fensterfront vom Fußboden bis zum 1. OG, überdachter Eingang mit Windfang 1 - 3. OG: reine Büroräume, klassische Aufteilung, Erbbauzins EUR 4.945, p.a., Laufzeit bis 2055, Parkplätze über Baulast eingetragen.
Das Gebäude wird kurzfristig freigezogen.

Ausstattung

repräsentatives Erscheinungsbild, Personenaufzug, Klimaanlage, Akkustikdecken mit Beleuchtung, Heizung über Heizkraftwerk, Nebeneingänge, eingebaute Schrankwände, Kabelkanäle, außenliegender Sonnenschutz, Archiv– Sozial– Umkleideräume mit Duschen, Teeküchen Glastüren, moderne Beleuchtungskörper, Kunststoff-Isolierverglasung. Die Immobilie wird entsprechend vorzulegendes Gutachten, PCB frei übergeben

Sonstiges

Bei diesem Objekt fällt eine Käuferprovision von 3,6 % an

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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