Immobilienangebote - Exposé

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Flächen

Lagebeschreibung

Dieses sehr gepflegte, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer guten, zentralen Wohnlage von Wülfrath. In der direkten familienfreundlichen Nachbarschaft stehen durchgehend geflegte Einfamilien-Wohnhäuser.
Von hier ereichen Sie In wenigen Minuten den Ortskern von Wülfrath. Mit seinen alten Fachwerkhäusern und der Fußgängerzone lädt dieser zum gemütlichen Stadtbummel ein. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Zu der allgemein guten Infrastruktur, zählen zusätzlich nahe gelegene Schulen und Kindergärten.
Es besteht eine gute Anbindung an die A 3 und A 46 und in Kürze über die A 44 zu den Städten Düsseldorf, Essen, Wuppertal und Köln, sowie zum Flughafen Düsseldorf. Haltestellen des ÖPNV befinden sich in der Nähe. Zur aktiven Freizeitgestaltung steht ein vielfältiges Angebot der hiesigen Vereine und Sporteinrichtungen zur Verfügung, das durch kulturelle Angebote ergänzt wird.

Objektbeschreibung

Viel Platz für die ganze Familie ....

Dieses ursprünglich im Jahre 1978 in massiver Bauweise errichtete freistehende Wohnhaus ist vollständig unterkellert und präsentiert sich dem neuen Eigentümer aufgrund laufender Modernisierungen im Bestzustand.

Sie betreten dieses Familien - Wohlfühlhaus über eine freundlich und hell gestaltete Eingangsdiele, praktischerweise ist hier eine Garderobe und ein Gäste-WC vorhanden. Von hier aus sind alle weiteren Räume auf einer Ebene angeschlossen.
Durch eine Glastür ist das erste Highligt dieses Hauses erreichbar, das sehr geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich. Großzügige Fenster und die raumhohe Fenster-Schiebetüranlage zur Terrasse lassen viel Licht hinein und geben gleichzeitig den Blick in das liebevoll gepflegte Gartengrundstück frei. Bei Bedarf besteht hier auch die Möglichkeit, einen Durchbruch zur Küche zu schaffen, um die heute moderne Form einer offenen Küchenanbindung ohne großen Aufwand zu ermöglichen. Auch ein offener Kamin wäre im Wohnbereich möglich.
Diese Etage wird vervollständigt durch drei weitere Zimmer ( Schlafen, Kind, Büro/Gäste ), ein Badezimmer mit Fenster ( Dusche und Badewanne ) und die oben beschriebene Wohnküche.
Bedingt durch die leichte Hanglage läßt sich das Gartengeschoss optimal wohnlich ( Deckenhöhe 2,50 ) z.B. für Büro/Gäste/Kinder nutzen. Praktischerweise ist hier auch das 2. Bad mit Dusche vorhanden.
Zusätzlich stehen großflächige Räume für Waschen, Vorrat, Hobby und Heizung zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight dieses Hauses:
- die herrliche Sonnenterrasse ( mit Markise ) und dem daran angeschlossenen parkähnlichen Grundstück.

Die seitliche Zufahrt zu Ihrem Hause ist sehr praktisch, hier können Sie bequem in der Nähe der Haustür Ihren Pkw in der überbreiten Garage abstellen und trockenen Fußes ins Haus gelangen. Es bleibt noch genug Platz fürs Fahrrad, den Rasenmäher o. das Motorrad.
Rufen Sie an ! Gerne senden wir Ihnen unser Exposee mit Grundrissen zu !

Ausstattung

eventuell wohnlich ausbaufähiges Dachgeschoss / neuer Gasbrenner aus 2010 / Neue Dacheindeckung in 2001 / einbruchhemmende Iso-Fenster in Holzrahmen / überbreite Garage mit elektrischem Antrieb / 2. Einzelgarage am Haus /

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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