Immobilienangebote - Exposé

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Flächen

Lagebeschreibung

An ruhiger Wohnstraße in Südausrichtung, in Nachbarschaft reiner Wohnhausbebauung. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Bank etc. bequem und schnell erreichbar. Gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie Anbindung zur BAB A4 Köln - Olpe, über Anschlussstelle "Untereschbach" oder "Engelskirchen".

Objektbeschreibung

Ein freistehendes, gartenseits 1 1/2-geschossiges und strassenseits 2-geschossiges 2-Parteienhaus, im Erdgeschoss/Keller in Massivbauweise und Obergeschoss/Dachgeschoss in Streif-Fertigbauweise mit Satteldach und Speicher. Grundstück in Sonnenlage, voll erschlossen, inkl. Kanal, mit Garage und Carpot.
Ausbau und Modernisierung in den Jahren von 1995 bis 2002.
Gesamtwohnfläche ca. 208 m², 2 Wohnungen:
DG-Wohnung, ca. 80 m² Wfl. : 3 ZKDB, Balkon mit Treppenabgang zum Garten.
OG-Wohnung, ca. 88 m²:Wfl. : 3 ZKDB, Gäste-WC, AR, Terrasse - Garten.
EG, ca. 40 m² Wfl. : 2 ZDB.
Zusätzlich Nutzflächen in Keller und Speicher, Holz-Gartengerätehaus.

Ausstattung

Eine gepflegte Immobilie. freundlich-helle Räume, Einige Details: Parkett-, Laminat- und Fliesenböden, isolierverglaste weiße Holz- und Kunststoff-Fenster mit Rolläden, im EG elektrische Rollläden, ölgefeuerte Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus Baujahr 1995; modernes Bad im Erdgeschoss, 2 weitere Bäder in Gestaltung der Bauzeit, etc.

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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