Immobilienangebote - Exposé

3.57 %

Flächen

Lagebeschreibung

Das 1980 errichtete moderne Objekt befindet sich in einem bevorzugten, ruhigen Andernacher Wohngebiet nahe der historischen Altstadt. Das Angebot an Straßencafes, Lebensmittelmarkt, Obstläden, Apotheken, Bäcker, Boutiquen etc. ist vielfältig. Zur Bushaltestelle sind es 5, zum Bahnhof 10 Min. Das Anwesen liegt sehr schön und ruhig gelegen im Grünen und kann als beste Andernacher Wohnlage bezeichnet werden.

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte Anwesen wurde 1980 erstellt und wird überwiegend von Eigentümern
Bewohnt. Die elegante schöne Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und wird über ein
helles mit Marmor ausgelegtes Treppenhaus erreicht. Die 185 m² große Wohnung kann
wegen ihrer sehr individuellen Raumgestaltung und Qualität als gehoben bezeichnet werden.
Sie betreten Ihr neues Zuhause klassisch über die Diele. Rechterhand des Eingangs befindet sich das Gäste WC. Der große Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Er ist geschickt in zwei Bereiche unterteilt. Durch die bodentiefen Fensterelemente hat man einen herrlichen Ausblick über Andernach und einen Zugang auf den großen Sonnenbalkon.
Im mittleren Dielenverlauf befindet sich die Küche. Zu guter Letzt sind am Ende des Flures zum einen das helle und große Kinder-/Arbeitszimmer mit Balkon und das mehr als geräumige Schlafzimmer mit Balkon gelegen. Zwischen diesen beiden Zimmern befindet
sich das geräumige Tageslichtbadezimmer. Vollwertig ausgestattet mit Badewanne und
separater Dusche. Hier lässt sich sehr schön in den Tag starten. Abgerundet wird diese
Wohnung durch ein geräumiges Studio , welches man über eine Holztreppe erreicht.

Das räumliche Angebot umfasst:
Entree mit Gäste-WC und Garderobe
Ein großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur riesigen Terrasse
Geräumige Küche
Kinder- oder Gästezimmer mit Balkon
Tageslichtbadezimmer mit Wannenbad und Dusche
Gemütliches Schlafzimmer mit Balkon
Riesiges Studio bzw. Ruhezone

FAZIT: GEMÜTLICHKEIT ganz groß geschrieben! Die Wohnung ist großzügig und perfekt geschnitten mit drei sehr schönen Sonnenbalkonen inklusive Aussicht auf den Rhein!

Ausstattung

Ausstattung:
120 m² Wohnfläche
65 m² Studio mit Einbauschränken
3 Balkone
Bodenbelag: hochwertiger Teppichboden
Elektrische Rollläden
Neue Heizung
Beste Lage von Andernach
Flur mit Einbauschrank
Harmonische Hausgemeinschaft
1 Garage
1 kleiner Kellerraum
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt..

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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