Immobilienangebote - Exposé

3.57 %

Flächen

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus (DHH) finden Sie in zentraler, jedoch ruhiger Ortslage einer etwas mehr als 500 Einwohner zählenden Gemeinde. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schulen, Discounter, Banken, Ärzte finden Sie im ca. 4 km entfernten Selters. Den Autobahnanschluss an die A 3 (Köln-Frankfurt) erreichen Sie in ca. 6 km bei Mogendorf. In Fahrtrichtung Frankfurt haben Sie nach ca. 2 km über das Dernbacher Dreieck Anschluss an die A 48 nach Koblenz. In ca. 16 km Entfernung erreichen Sie über die A3 desweiteren den ICE Bahnhof in Montabaur oder in ca. 12 km über Landstraßen.

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus, das durch eine Scheune mit einem nebenstehenden Haus verbunden ist. Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Baujahr um 1960, wurde aber vor 5 Jahren vollständig saniert und renoviert. An der Seite und hinter dem Haus können Ihre Kinder auf dem Wiesengrundstück spielen. Seitlich an der Straße sind Stellplätze vorhanden. Die Einfahrt zum Haus wird mit dem daneben liegenden Grundstück genutzt. Im Kellergeschoss befinden sich die Heizung und Waschküche. Im Obergeschoss befindet sich eine überdachte Terrasse. Das Objekt ist kurzfristig frei, man kann sofort einziehen.

Aufteilung:
KG: Heizung, Waschküche, Abstellraum
EG: Diele, Bad, Abstellraum, Küche, Wohnen/Essen
OG: Diele, 3 Zimmer, überdachte Terrasse

Ausstattung

Das Objekt ist mit weißen Kunststofffenstern ausgestattet, die isolierverglast sind. Beheizt wird das Haus mit einer neuen Luft-Wasser-Wärme-Pumpe. Das Haus macht insgesamt einen gepflegten Eindruck.

Sonstiges

Selters ist eine Kleinstadt (Sitz der Verbandsgemeinde) mit ca. 3.000 Einwohnern im Westerwald. Ein reichhaltiges Warenangebot sowie zahlreiche Fachärzte sind örtlich präsent. Außerdem finden sie Grund- und Hauptschule vor Ort und weiterführende Schulen hauptsächlich in Westerburg (gute Busanbindung), aber auch in Dierdorf oder Montabaur. Die Autobahn A 3 (Köln-Frankfurt) ist an verschiedenen Anschlussstellen in ca. 15 Minuten erreichbar. In Montabaur haben Sie einen ICE-Bahnhof für die Strecke Köln-Frankfurt. Die Region Selters bietet eine Vielzahl an Natursehenswürdigkeiten, wie z.B. die Westerwälder Seenplatte, die in Ihrer Freizeit zu Fuß oder Rad erkundet werden können. In Selters und der Umgebung sind viele Vereine ansässig, für deren Aktivität man sich begeistern lassen kann.

Fordern Sie bitte unser kostenloses, ausführliches Exposé an, das noch mehr Informationen und Details enthält.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MWSt)

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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