Immobilienangebote - Exposé

3.57 %

Flächen

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus liegt außerhalb eines schönen Ortes der VG Wissen/Sieg, in ruhiger Wohnlage. Ein prakt. Arzt, Zahnarzt, Tierarzt, Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort. Ebenso verschiedene Geschäfte und Filialen von Banken. Ansonsten gibt es alles im 6 km entfernten Wissen. Bis Bonn fahren Sie über die A 560 ca. 60 km ( 50 Min. ), nach Köln ca. 80 km ( ca. 1 Std.).

Objektbeschreibung

Das gemütliche Einfamilienwohnhaus mit einer ca. 90 m² Einliegerwohnung und einem Nebengebäude befindet sich in absoluter Alleinlage, umgeben von Wald und Wiesen. Das Objekt eignet sich ideal zur Tier- oder Pferdehaltung. Fünf Pferdeboxen sind vorhanden, ebenso wie eine Scheune. Weideland von ca. 5 ha gehört ebenfalls dazu. Auf dieser Außenanlage befinden sich ca. 30 Obstbäume, 2 Quellen, 2 Biotope und ein Schwimmteich mit Biofilteranlage.


Aufteilung:
KG: Sauna, Dampfsauna, Ruheraum mit Gartenausgang
EG 1: großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin, Küche, Arbeitszimmer, Duschbad
EG 2: Dusche inkl. WC, Wannenbad, Küche, Wohn-/ Esszimmer
OG 1: 3 Zimmer (ein Zimmer inkl. begehbarer Kleiderschrank), Bad
OG 2: 2 Zimmer

Ausstattung

Ausgestattet ist das Objekt mit einem Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, einer Sonnenbank und einem offenem Kamin im Wohnzimmer. Die Holzfenster des Einfamilienhauses sind doppelverglast. Beheizt wird diese Immobilie mittels einer Öl-Zentralheizung (Bj. 1988). Die Warmwasserversorgung in der ELW wird durch einen Durchlauferhitzer geregelt. Der Boden ist mit Holzdielen, Laminat und Fliesen ausgelegt. Zudem befindet sich in der Remise eine 2 Säulen KFZ Hebebühne.

Sonstiges

Im Mittelzentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.!

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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