Immobilienangebote - Exposé

3.57 %

Flächen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Hilchenbach. In wenigen Minuten erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte, Restaurants uvm.. Desweiteren befinden sich vor Ort einige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel ein Schwimmbad. Die nächste Autobahnauffahrt (A45 Richtung Frankfurt/Dortmund) erreichen Sie im ca. 20 km entfernten Siegen. Dort haben Sie auch eine gute Bahnanbindung Richtung Köln/Aachen und Gießen.

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1973. Es wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 801 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 360 m², die sich auf zweieinhalb Geschosse verteilt. Eine Besonderheit dieses Objektes ist die vorhandene Wurstküche mit Kühlhaus im Kellergeschoss, die Ihnen bei Bedarf die Möglichkeit auf gewerbliche Nutzung bietet! Desweiteren besitzt die Immobilie hohe Decken, eine Terasse im KG und je einen Balkon im EG und OG. In den kühleren Monaten dürfen Sie sich an einem geschlossenem Kamin erfreuen, der für ein gemütliches Ambiente sorgt. Eine Doppelgarage stellt Ihnen ausreichend Platz für Ihren PKW zur Verfügung.

Aufteilung:
KG: 2 Zi,Küche, Bad, Terrasse, Wurstküche, Kühlhaus
EG: 4 Zi, Küche, Bad, Balkon
OG: 4 Zi, Küche, Bad, Balkon
DG: 4 Zi, Bad

Ausstattung

Die Immobilie wird mittels einer Ölzentralheizung beheizt. In den Räumlichkeiten finden Sie isolierverglaste Kunststofffenster vor. Die Böden sind teils mit Teppich, Fliesen und Laminat ausgelegt. Ein DSL-Anschluss ist verfügbar.

Sonstiges

Die Stadt Hilchenbach liegt im schönen Siegerland am Südhang des Rothaargebirges. Die Landschaft ist geprägt durch zahlreiche Bergrücken und Täler zwischen denen sich die Obernautalsperre ausbreitet. Die Umgebung bietet Ihnen viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel eine Freizeitpark mit Tennishalle, Eisstadion, Hallenbad und Freibad. Auch Kulturliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten. Sowohl die Stadt Netphen als auch die benachbarte Kreisstadt Siegen bieten Ihnen viele Sehenswürdigkeiten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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