Käuferprovision:
3.57 %
Flächen
Wohnfläche:
300 m²
Nutzfläche:
100 m²
Grundstücksfläche:
1300 m²
Ausstattung
Anzahl Wohneinheiten:
3
Anzahl Zimmer:
8
Baujahr:
1950
Stellplatzanzahl:
1
Garagenanzahl:
3
verfügbar ab:
n.V.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Höhenlage einer Ortschaft in der Verbandsgemeinde Wissen/Sieg. Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind ebenfalls im Ort vorhanden. Des weiteren finden Sie im ca. 6 km entfernten Wissen weitere Geschäfte. Bis Bonn fahren Sie über die A 560 ca. 60 km (50 Min.), über die A 4 nach Köln ca. 70 km (ca. 1 Std.) sowie nach Siegen ca. 45 km (35 Min.). Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1950 erbaut. Ein Ausbau sowie eine Komplettrenovierung erfolgten 1998. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Wohlfühlfläche von insgesamt 300 m², die sich auf drei Wohneinheiten verteilt. Eine der zwei Hauptwohnungen befindet sich im Erdgeschoss. Diese bietet Ihnen unter anderen einen großzügig geschnittenen Wohnbereich mit Zugang zum großen Balkon. Auch der Essbereich mit angrenzender Küche bietet Ihnen viel Platz. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon und zusätzlich noch zur Terrasse. Die andere Hauptwohnung befindet sich im Obergeschoss. Der Zugang hierzu erfolgt durch die Wohnung im Erdgeschoss. Im Untergeschoss befindet sich neben zwei Kellerräumen, einer Waschküche und zwei Geräteräumen auch ein Gästezimmer, welches Ihnen jedoch eine individuelle Nutzung (z.B. als Heimbüro) ermöglicht. Desweiteren verfügt das Untergeschoss über eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Eine genaue Übersicht der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte der Aufteilung. Direkt an der Immobilie befindet sich eine große Garage, welche Platz für drei PKW bietet. Das ca. 1.300 m² große Hausgrundstück wurde seinerzeit im rückwärtigen Bereich pflegeleicht angelegt.
Ausstattung
Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung (z.T. als Fußbodenheizung). Zusätzlich stehen Ihnen ein Kaminofen im Untergeschoss und ein Kachelofen im Erdgeschoss zur weiteren Wärmegewinnung zur Verfügung. Die Kunststoff- und Holzfenster sind isolierverglast und verfügen zum Teil über Rundbögen. Die hochwertige Ausstattung der Immobilie spiegelt sich u.a. durch die Sanitäreinrichtungen, wie die Whirlpool-Badewanne im Erdgeschoss, die keramischen Bodenbeläge und der schönen und massiven Deckenverkleidung (z.T. mit Holzbalken) wieder.
Sonstiges
Im Mittelzentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.
Ansprechpartner
Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
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