Immobilienangebote - Exposé

2.38 Monatsmieten

Flächen

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Schlebusch zählt zu den beliebtesten Wohn- und Geschäftsbereichen im Raum Leverkusen, mit einer ständig anwachsenden Einwohnerzahl. Ein gesunder Mix aus vielen unterschiedlichen Branchen in der schönen und sehr gepflegten Fußgängerzone sowie ein kaufkräftiges Umfeld machen die Lage besonders attraktiv. Hinzu kommen die sehr guten Anbindungen an den ÖPNV, die Bundesautobahnen A 3 und A 1 sowie Straßen- und Bundesbahn. Auch aus den benachbarten Leverkusener Stadtteilen sowie aus Bergisch Gladbach-Schildgen und Odenthal werden so die Kunden nach Schlebusch gezogen. Im direkten Umfeld sind alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen und erweiterten Bedarfs, Kreditinstitute, Ärzte, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen vorhanden. Eine gut erreichbare Adresse im Herzen von Schlebusch!

Objektbeschreibung

Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1986 errichteten Wohn-/Geschäftshauses. Die optimale Lage an der Schlebuscher Fußgängerzone, der schön ge-staltete Eingangsbereich zur Bergischen Landstraße sowie zwei voneinander getrennte WC-Bereiche werden auch Sie überzeugen. 3 Pkw-Stellplätze zum Preis von je 25,-- EUR/mtl. sind bei Bedarf im Hinterhof vorhanden, die genaue Stückzahl ist zu gegebener Zeit mit dem Vermieter abzusprechen.

Die Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung beträgt derzeit 480,-- Euro monatlich.
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Für den neuen Mieter besteht die Möglichkeit das links daneben befindliche Ladenlokal bei Bedarf zusätzlich mit anzumieten. Die beiden Ladenlokale können durch einen Durchbruch miteinander verbunden werden. (Nähere In-formationen hierzu erhalten Sie auf Anfrage).

Ausstattung

* Gaszentralheizung
* Anschlüsse für eine Küchenzeile vorhanden
* 2 getrennte WC-Anlagen
* großzügiger Kellerraum
* 3 Pkw-Stellplätze möglich (je 25,-- EUR/mtl.)

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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