Immobilienangebote - Exposé

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Flächen

Lagebeschreibung

Das Haus liegt an einer ruhigen Wohnstraße in guter Lage von Herkenrath.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig im Ortskern zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, etc. befinden sich in der Schloßstadt Bensberg (ca. 6 Fahrminuten). Dort bietet die U-Bahnlinie 1 eine gute Verbindung ins Kölner Zentrum.

Der Anschluss -Moitzfeld- der A 4 ist in nur ca. 7 Fahrminuten erreicht, von dort sind Sie in nur 15 Min. im Kölner Zentrum. Er bietet ebenfalls einen guten Anschluss an Leverkusen und das Bergische Land.

In Herkenrath finden Sie u. a. Ärzte, Banken, Kindertagesstätten, Grund-, Haupt- und Realschule, ein Gymnasium sowie mehrere Sportvereine. Der Tennsiclub liegt nur ca. 5 Fußminuten entfernt.

Es lebt sich gut in Herkenrath.

Objektbeschreibung

Die massiv erstellte Doppelhaushälfte bietet mit ca. 149 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohnraumangebot.
Es empfängt Sie eine sehr geräumige Diele mit Zugang zum Gäste-WC, Abstellraum, großer Küche und dem schönen Wohn-/Esszimmer mit traumhaftem Ausblick. Das Highlight ist die riesige Dachterrasse mit unverbaubarem Fernblick ins Bergische Land! Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Licht.

Die Küche kann leicht zum Wohnbereich hin geöffnet werden und bietet somit modernes, offenes Wohnen im amerikanischen Stil.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das Bad mit Fenster, Wanne und Dusche.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet Ihnen ein weiteres Zimmer.

Im Keller-/Gartengeschoss befindet sich der Wasch-/Trockenraum, Vorrats- sowie Heizungskeller. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang, Diele, Duschbad, Wohn-/Schlafzimmer und Küche.
Die angrenzende Terrasse bietet eine weitere Möglichkeit die Sonne zu genießen, beide Terrassen und der Garten sind nach Süd/Westen ausgerichtet.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage und ein separater Stellplatz. Ein weiteres Auto könnte vor der Garage geparkt werden.

Ausstattung

Das Haus verfügt über eine gepflegte, überwiegend dem Baujahr entsprechende Ausstattung:

- Diele und Küche mit dunklem Fliesenboden
- Wohn-/Esszimmer mit Laminat
- OG: Echtholzparkett
- Bad: weiße Bodenfliesen, beige-gemusterte Wandfliesen,Sanitärobjekte weiß
- DG: Teppichboden

- Kunststofffenster
- Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik
- Warmwasser über Standspeicher

Es besteht Modernisierungsbedarf!

Sonstiges

Diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
- Wohnen für die große Familie
- Wohnen + Arbeiten
- Zweigenerationenwohnen
- Wohnen + Vermieten

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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