Immobilienangebote - Exposé

3.57 %

Flächen

Lagebeschreibung

Die hier angebotenen Objekte befinden sich in zentraler Lage der Stadt Hachenburg und bieten die besten Voraussetzungen für eine solide Kapitalanlage ! Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Einrichtungen und Parkplätze sind fußläufig zu erreichen. Die Fußgängerzone liegt in unmittelbarer Nähe!
In wenigen Minuten gelangen Sie zum örtlichen Bahnhof mit Nah- und Fernverkehrsanbindungen. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt in Dierdorf sind es ca. 20 km.

Objektbeschreibung

Bei diesem Wohn- und Geschäftskomplex handelt es sich um zwei Wohngeschäftshäuser und ein reines Wohnhaus mit ausreichend Verkaufs-, Lager- und Wohnfläche. Die Objekte können als renditestarke Kapitalanlage in Zusammenhang mit Eigennutzung genutzt werden. Die Straßenfront sowie das Eckhaus sind neu renoviert!

Die derzeitige Kaltmiete beläuft sich jährlich auf 81.360 ,- EUR , vollvermietet mit jeweiligen hinterlegten Kautionen ( warm 106.145 ,- EUR)
1349 m² Mietfläche, davon 595 m² gewerblich, Rest auf 11 Wohnungen

Ausstattung

Die Objekte werden mittels einer Zentralheizung beheizt und verfügen über isolierverglaste Kunststofffenster. Die Böden sind teils mit PVC, Teppich, Dielen, Fliesen und Beton ausgelegt.

Sonstiges

In der historischen Stadt Hachenburg (Westerwaldkreis) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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