Immobilienangebote - Exposé

Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus im Zentrum von Horhausen!

Gartenansicht

Preise

Kaufpreis:

269.000,00 EUR

Provision

Käuferprovision:

3.57 %

Flächen

Wohnfläche:

240 m²

Grundstücksfläche:

634 m²

Ausstattung

Anzahl Wohneinheiten:

Anzahl Zimmer:

Baujahr:

1990

Stellplatzanzahl:

Garagenanzahl:

verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Horhausen!
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte usw. sind fußläufig zu erreichen. Die Auffahrt zur A3 Rengsdorf/Altenkirchen erreichen Sie in ca. 2 km Entfernung.

Objektbeschreibung

Die Möglichkeiten dieser Immobilie werden Sie begeistern. Die Wohnfläche beträgt ca. 240 m². Im Souterrain befindet sich derzeit ein Büro - hier können Sie aber auch eine Einliegerwohnung errichten. Vom Wohnbereich und vom Esszimmer im Erdgeschoss haben Sie Zugang zur überdachten und gepflasterten Terrasse. Im Dachgeschoss befindet sich zudem eine Loggia. Neben dem Haus sind eine Garage und eine Holzhütte errichtet worden.

Aufteilung:
UG: Flur, 2 Büroräume, Küche, Bad/WC/bodentiefe Dusche, Waschküche, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum
EG: Flur, Küche, Gästezimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Bad/WC
OG: Flur, 4 Schlafzimmer (Küchenanschlüsse in einem Zimmer), Bad/WC, Loggia

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist als modern zu bezeichnen. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölzentralheizung. Die Holz- und Kunststofffenster sind isolierverglast. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt. Ein Kachelofen sorgt im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre. 2 Bäder verfügen über eine bodentiefe Dusche. Einige Zimmer verfügen über hochwertige Glastüren. Im Terrassenbereich wurden 2-farbige Pflastersteine verlegt. Das Objekt wurde ständig renoviert.

Sonstiges

In Horhausen finden Sie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. In Altenkirchen befindet sich ein Bahnhof. Von dort haben Sie Anschluss in Richtung Westerburg/Limburg über Hachenburg sowie in Richtung Au/Sieg (Siegstrecke Köln/Siegburg/Bonn/Siegen/Gießen). Die Autobahnanbindung zur A3 erreichen Sie in wenigen Minuten. Von dort aus gelangen Sie schnell nach Köln/Bonn oder Frankfurt.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt.