Immobilienangebote - Exposé

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Lagebeschreibung

Eingebettet in Wäldern und Wiesen am Flusslauf der Wied liegt im romantischen Wiedtal das Örtchen Niederbreitbach. Hier steht ein großes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1975, daß in massiver Bauweise errichtet wurde, zum Verkauf. In der Nachbarschaft befinden sich Ein- bis Zweigeschossige ansprechende Wohnhäuser in aufgelockerter Bauweise. Im Ortskern von Niederbreitbach befinden sich die Grundschule, ein Kindergarten, mehrere Gastronomiebetriebe, die Bäckereifiliale mit integrierter Poststelle, eine Zweigstelle der Sparkasse Neuwied sowie eine Tankstelle. Öffentliche Verkehrsmittel stehen vor Ort zur Verfügung. Im nahe gelegenen Waldbreitbach herrscht eine gute Infrastruktur. Hier findet man Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, die Realschule-plus, div. Gastronomiebetriebe, Bankfilialen u.v.m.. Die ca. 18 km entfernt liegende Kreisstadt Neuwied, bietet zusätzlich weiterführende Schulen, Krankenhäuser und ein reichhaltiges Einkaufsangebot. Die nahe liegende Autobahn A3 ermöglicht eine gute Anbindung nach Köln, Bonn und Frankfurt.

Objektbeschreibung

Das hier angebotene großzügige Mehrfamilienhaus wurde ca. 1975 in Massivbauweise auf einem 738 m² großen Grundstück errichtet. Sie betreten Ihr neues Zuhause klassisch über den Flur. Im Erdgeschoß befindet sich die ca. 138 m² große Hauptwohnung. Wohnmittelpunkt im Erdgeschoss ist der großzügige helle Wohn- / Essbereich mit Ausgang auf die große Terrasse. Hier können Sie im Sommer die Aussicht in den liebevoll angelegten Garten genießen und bei einem Glas Rotwein gemütlich den Tag ausklingen lassen. Die beiden miteinander verbundenen Zimmer in L – Form garantieren einen äußerst hohen Wohlfühlfaktor. Eine funktionelle Küche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Wannenbad komplettieren das Erdgeschoss. Über eine Massive Steintreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoß.
Hier bieten ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Küche, Diele, Badezimmer und ein Balkon einen hohen Wohnkomfort auf ca. 75 m². Vervollständigt wird diese Etage mit einem ca. 40 m² großem Apartment mit Balkon. Im Dachgeschoß befinden sich zwei weitere kleine Apartments.


Das räumliche Angebot umfasst:
Wohnung Nr 1 im Erdgeschoss:
Wohn- und Essbereich mit Kachelofen
Zwei Schlafzimmer
Küche
Diele
Bad
Terrasse
Ca. 130 m²Nutzfläche im Kellergeschoß ( Hobbyraum, vier Kellerräume )
Doppelgarage

Wohnung Nr. 2 im ersten Obergeschoß:
Wohn- und Essbereich
Ein Schlafzimmer
Küche
Diele
Bad
Balkon

Wohnung Nr. 3 im ersten Obergeschoß:
Apartment mit Balkon

Wohnung Nr. 4 im Dachgeschoß:
Apartment mit Balkon

Wohnung Nr. 5 im Dachgeschoß
Apartment mit Balkon


Bei einer Besichtigung können Sie sich einen persönlichen Eindruck von der Besonderheit der Lage und der Großzügigkeit der Immobilie verschaffen.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt..

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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