Immobilienangebote - Exposé

3.57 %

Flächen

Lagebeschreibung

2 Minuten zur B57, Dießemer Bruch, 5 Minuten zur A57, Köln – Duisburg, Nimwegen. Der Flughafen Düsseldorf ist über die A44 in 20 Minuten erreicht .

Objektbeschreibung

Das Grundstück liegt straßenseitig einer Gewerbebebauung gegenüber und grenzt rückwärtig an ein Fensterbauunternehmen. Ein Mehrfamilienhaus und das Einfamilienhaus verbunden mit Hallen plus Einfahrt begrenzen das Grundstück seitlich.

Grundstück: Gleichmäßig rechteckig geschnittenes Grundstück.

Größe: 4.121 m², straßenseitig erschlossen.

Nutzung: Mischbauland, z.Zt. bebaut mit EFH, incl. Büro, 2 miteinander verbundenen Verkaufshallen + 1 Lalo, 1 Dreifamilienhaus, diverse ungenutzte einfache Lagergebäude.

Zufahrt: vorhanden und befahrbar für PKW und Kleintransporter. Für die gewerbliche Nutzung des gesamten hinteren Grundstücks mit LKW bzw. Lastzügen muss die Einfahrt durch Abriss des 3-FH verbreitete werden.

Wert: Bodenrichtwert nach Angabe des Gutachterausschusses incl. Erschließungskosten je nach Bebaubarkeit = EUR 190,-/m²

KP: unter Berücksichtigung der Grundstücksgröße und der vorhandenen Bebauung
EUR 320.000,- entsprechend EUR 77,65/m²

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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