Immobilienangebote - Exposé

5.95 %

Flächen

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in zentraler Lage im Zentrumsort Flammersfeld.
Die Verbandsgemeinde Flammersfeld befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald.
Das wachsende Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sind alle fußläufig erreichbar.
Grundschule und Kindergarten sind vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Horhausen, Neustadt oder Altenkirchen. Die Kinder fahren mit dem Schulbus.
Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem PKW in nur 10 Autominuten, hier finden Sie eine schöne Fußgängerzone, u.v.m.
Die nahe gelegene A3 Auffahrt Neuwied/Rengsdorf ist ca. 10 Autominuten entfernt.
Auch die B8 in Richtung Hennef ist schnell erreichbar.

Objektbeschreibung

Das massiv gebaute Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Über die Jahre hinweg wurde immer wieder renoviert. Die Elektroleitungen wurden in den 80zigern überholt. Die einfach verglasten Fenster wurden überwiegend in den 90zigern durch weiße Kunststofffenster ersetzt.
Die Beheizung erfolgt über eine Viessmann Gasheizung von 1999 sowie über einen Kachelkamin im Wohnbereich. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Wohnräume sind hell und freundlich. Von der Küche aus besteht ein Zugang in den Garten. Die Böden sind überwiegend mit Teppich ausgelegt, darunter befindet sich Holzdielenboden.
Die Sanitäranlagen sind ebenfalls schon überholt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, im Obergeschoss ein Duschbad.
Das Grundstück ist mit Zaun eingefriedet und mit gepflastertem Stellplatz und Terrasse sowie Rasenfläche pflegeleicht angelegt.

Sonstiges

Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Alle Angebote beruhen auf Angaben des Verkäufers, Prüfung obliegt dem Käufer.
Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Maklerprovision: Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr
in Höhe von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision, bei einem
Kaufpreis unter 100.000 EUR 5,95 % jeweils inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. - fällig bei Vertragsabschluss.

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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