Immobilienangebote - Exposé

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Flächen

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft liegt im Herzen vom Krefeld an einer großen vierspurigen Straße. Direkt vor der Tür hält die Straßenbahnlinie 042 und 043. Die Autobahn A57 ist in ca.: 6 Fahrminuten (ca.: 4km). In direkter Umgebung befindet sich ein Lebensmittelmarkt sowie Apotheken, verschiedenste Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte. Der Ostwall ist lediglich 5 Gehminuten entfernt.
Über 600 Jahre nachdem Krefeld 1373 zur Stadt erhoben wurde, leben hier heute cirka 240.000 Einwohner auf einem Stadtgebiet von 13.774 Hektar. Der wirtschaftliche Aufschwung Krefelds begann durch den Zuzug einiger Mennonitenfamilien im 17. Jahrhundert. Mit ihnen kam die Samt- und Seidenweberei in die Stadt aus der sich im Laufe der Zeit die Textilindustrie entwickelte. Heute ist die Stadt am Rhein ein beliebter Standort für Unternehmen aus den Branchen Chemie, Maschinenbau, Nahrungs- und Genussmittel, Medizin- und Informationstechnik geworden. Entsprechende Studiengänge bietet auch die Hochschule Niederrhein ihren Studierenden an wie beispielsweise Chemie, Design, Elektrotechnik, Maschinenbau, Oecotrophologie, Sozialwesen und Wirtschaftswissenschaften. (Quelle Stadt Krefeld)

Objektbeschreibung

*= Provisionsfrei für den Mieter
Die Bezugsfertige, ausgebaute Büroetage erstreckt sich über 365m² Fläche.
Diese ist durch Trockbauwände in 9 Räume, einen Eingangsbereich, eine Kunden- Wartelounge, eine Teeküche, frisch sanierte Sanitäranlagen und einen Abstellraum unterteilt.
Durch den Vormieter sind an vielen Türen elektronische Sicherungsschlösser installiert. Datenleitungen (KAT5) und Energieversorgung ist in jedem Büro und Wartelounge vorhanden. Die großen Fenster in jedem Büro lassen ein hohes Maß an natürlichen Lichteinfall zu und schaffen eine positive Arbeitsatmosphäre. .
Der Boden ist in der gesamten Liegenschaft mit pflegeleichtem Nadelfilz Office-Teppich ausgelegt. Die Decken sind abgehängt und bieten zusätzliche Möglichkeit zur Sonderverkabelung, wenn dies gewünscht ist.
Neben dem Personenaufzug, indem Ihre Kunden Ihre Geschäftsniederlassung einfach erreichen, ist ebenfalls ein Lastenaufzug vorhanden, der Ihnen das Transportieren von Waren und Möbel extrem erleichtert.

FAZIT: Zentral jedoch ruhig, Ideal zu erreichen, hochwertige Ausstattung. Ein klares: „MUST SEE and HAVE“.

Ausstattung

Die Fläche ist ab 250m² zu teilen. 1 Stellplatz gehört mit zum Objekt.

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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