Immobilienangebote - Exposé

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Lagebeschreibung

In der „kleinen Mitte“ in Hitdorf ist alles für den täglichen Bedarf, wie auch Dienstleistungen (Ärzte, Apotheke) vorhanden. Alle anderen Konsumgüter für den lang- und mittelfristigen Bedarf finden Sie in Monheim, Leverkusen oder auch in den Metropolen Düsseldorf und Köln.

Fast nebenan befinden sich die Badeseen von Hitdorf, die im Sommer zum Baden oder auch zu einem ausgedehnten Spaziergang einladen.

Sie sehen, Hitdorf ist ein Wohnort der „kurzen Wege“ und daher genau der richtige Wohnort.

Objektbeschreibung

! Selbstverständlich ist auch dieses Angebot von uns für Sie ohne zusätzliche Provision !


Das ca. 140 Jahre alte Fachwerk- / Bauernhaus zuzüglich diverser Nebengebäude steht auf einem ca. 595 m² großen Grundstück, in ruhiger, ländlicher Lage. Es ist teilweise unterkellert. Die Decken im Haus sind in Holzbalkenlage ausgeführt und haben eine max. Höhe von 2,05 m.

In 2006 erfolgte ein komplett neuer Innenausbau, weiterhin wurde eine neue Haustür - in Glas -sowie teilweise neue Kunststoff-Fenster eingebaut. Die restlichen Fenster wurden vorher bereits erneuert. Auch die gesamte Elektrik wurde erneuert. Sie erwartet somit ein ''runderneuertes'' Haus.

Ausstattung

Eine helle Eingangsdiele nimmt Sie in dem Haus in Empfang. Von hier gelangen Sie direkt in das Wohnzimmer mit der offenen Küche und einem weiteren offenen Raum, der derzeit als Büro genutzt wird. Die zum Teil sichtbaren und in den Wohnbereich integrierten Holzbalken bzw. -träger sind dunkel gestrichen und geben dem Raum ein angenehm heimeliges Flair. Für ein besonders knisterndes Vergnügen ist ein Kaminofen eingebaut. An kalten Tagen findet sich hier sicher ein warmes und lauschiges Plätzchen.

Die nach Süd/Ost ausgerichtete Terrasse und den Hof können Sie vom Wohnzimmer durch die große Terrassentür betreten.

Das Bad verfügt über eine ordentliche Größe. Die Wände sind fast deckenhoch gefliest. Der Warmwasserboiler ist hier untergebracht.

Über eine Holztreppe geht es hinauf ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafräume.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein kleines Studio mit einer max. Höhe von ca. 1,80 m in der Mitte. Hier können Sie Ihrem Hobby nachgehen und einen Raum für Ihre eigenen Bedürfnisse schaffen.

Sonstiges

Das Parken

Zum Einfamilienhaus gehört eine Garage, die sich auf dem Hof befindet. Diese bietet ein elektrisches Tor sowie eine Grube für Hobby-Handwerker! Weiterhin besteht die Möglichkeit auf dem Hof zusätzliche PKWs zu parken. Die Zufahrt erfolgt hier seitlich neben dem Haus.


Die Nebengebäude

Neben dem Einfamilienhaus gehören noch mehrere Nebengebäude dazu. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 75 m², die sich auf folgende Räumlichkeiten aufteilen:
- Garage
- Werkstatt
- Schuppen (unten)
- Waschküche
- WC draußen
- Schuppen (oben)


Warum dieses Haus?

+ ländliche, ruhige Lage
+ großer, gepflasteter Hof sowie separat Rasenflächen
+ viele Nebengebäude = großes Platzangebot
+ in vielen Gewerken 2006 bereits modernisiert: Decken, Wände,
Fußböden, Haustür, teilweise Fenster für insg. 35.000,- EUR
+ gemütliches Bauernhaus mit Deckenhöhen zwischen 1,96 m und 2,06 m = uriger Charakter
+ Regenwasser-Versickerung und –Sammlung auf dem Grundstück.
Anschluss Abwasser an privatem Kanal = keine städt. Gebühren!

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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