Immobilienangebote - Exposé

Helle, freundliche 2 Zi.- ETW mit Flair- im schönen Krefeld-Uerdingen!

Heller, freundlicher Eingangsbereich!

Preise

Kaufpreis:

38.000,00 EUR

Hausgeld:

172,00 EUR

Provision

Käuferprovision:

3.57 %

Flächen

Wohnfläche:

60 m²

Ausstattung

Anzahl Wohneinheiten:

Anzahl Zimmer:

Baujahr:

1900

Lage im Objekt (Etage):

verfügbar ab:

sofort

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im beliebten Ortsteil Krefeld-Uerdingen, direkt um die Ecke vom Marktplatz. So sind alle Einkaufsmöglichkeiten (inkl. Wochenmarkt) und auch die Uerdinger Geschäftsmeile fußläufig erreichbar. Der Bahnhof und die öffentlichen Verkehrsmittel liegen ebenso fast vor der Haustür. Die Autobahn A 57 ist in wenigen Minuten erreicht. Jedoch bietet der Uerdinger Stadtpark und der Nahe gelegene Rhein viele Möglichkeiten für Spaziergänge und andere Freizeitaktivitäten.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Etage) eines gepflegten 5- Familienhauses. Die 60 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Zimmer, Küche, Diele und das hell geflieste Tageslichtbad mit Wanne. Alle Räume sind über die Diele begehbar. Der ausgebaute Spitzboden lässt durch seine offene Bauweise viel Tageslicht in die Wohnung und ist über eine Leiter erreichbar. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Möglichkeiten sich zusätzlich einen kleinen Arbeitsbereich einzurichten. Ein Essbereich findet durchaus in der Küche Platz. Die vorhandene Abstellkammer ist sehr praktisch und bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung: Die Wohnung wurde 1994/ 1995 kernsaniert. Das Wohnzimmer ist mit Teppichboden ausgestattet und die übrigen Räume mit PVC in Laminatoptik. Die Decken sind mit Holzpaneelen in weiß verkleidet. Die isolierverglasten Fenster sind aus Kunststoff und in den Dachschrägen sind Veluxfenster eingebaut. Das Bad ist hell gefliest und verfügt über eine Wanne und ein Fenster. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Waschkeller ist ebenfalls vorhanden.

Das Hausgeld beträgt 172,- EUR, die Heizkosten sind gesondert an den Versorger zu entrichten (eigene Gastherme). Die vorhandenen Möbel können auf Wunsch übernommen werden.

Fazit: Hier haben Sie die Chance auf eine helle Wohnung mit vielen gestalterischen Möglichkeiten und vor allem einer zentralen Lage! Ideal für Alleinstehende und junge Paare.