Immobilienangebote - Exposé

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Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in stadtnaher Wohnlage. Von hier aus erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten zum einen alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI und REWE) und zum anderen die grüne Umgebung Wülfraths, die zu langen Spaziergängen, zum Joggen oder anderen Freizeitgestaltungen einlädt. Über die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanschlüsse (A 535 –ehem. B 224 N – in ca. 3 km, A 46 in ca. 9 km) sind Sie schnell im Großraum Düsseldorf, Wuppertal, Essen und Köln und angrenzenden Gebieten. Den Flughafen von Düsseldorf erreichen Sie in ca. 30 Minuten. Aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie die umliegenden Städte Mettmann, Velbert, Wuppertal, Essen und Düsseldorf gut erreichen, eine Bushaltestelle befindet sich quasi direkt vor der Tür.

Objektbeschreibung

Die gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das überwiegend von Eigentümern bewohnt wird. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die großzügige, mit Laminatboden belegte Diele, von der aus Sie alle Räume erreichen können. Neben dem Wohnungseingang befindet sich auf der einen Seite das ebenfalls mit Laminatboden versehene Kinderzimmer und auf der anderen Seite die funktionelle Küche, die auch noch genügend Platz für einen Tisch bietet. Das Bad entspricht von der Verfliesung her dem Baujahr und verfügt über WC, Waschbecken, Wanne und Dusche. Da es im Haus keinen separaten Waschkeller gibt, befindet sich im Bad auch der erforderliche Waschmaschinenanschluss. Im ca. 17 m² großen Schlafzimmer haben Sie genügend Stellfläche für Bett und Schränke. Das mit Eiche-Mosaik-Parkett versehene ca. 21 m² große Wohnzimmer, das über große Fensterelemente verfügt, wird durch seine Westausrichtung sehr gut belichtet. Auf dem vor dem Wohnzimmer gelagerten Balkon können Sie die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Praktisch ist auch noch der in der Diele befindliche Abstellschrank, in dem Sie allerlei verstauen können.

Ausstattung

Kunststofffenster / Eiche-Mosaik-Parkett im Wohnzimmer / Laminatböden in Diele und Kinderzimmer / Waschmaschinenanschluß in der Wohnung

Sonstiges

Hinweis:Die jetzigen Eigentümer haben zur Zeit eine Einzelgarage angemietet, evtl. kann der neue Eigentümer in diesen Vertrag einsteigen.

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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