Immobilienangebote - Exposé

3.57 Monatsmieten

Flächen

Lagebeschreibung

Das Ladenlokal mit Bürofläche und heller Ausstellung befindet sich in Krefeld Uerdingen in direkter Nähe zum Bahnhof.
Es ist sehr gut erreichbar. Neben dem Zugverkehr der Deutschen Bahn, fährt auch die Straßenbahnlinie 043 fährt fast bis vor die Haustür. Auch die Autobahn erreichen Sie in ca.: 2,4km. Die Ortsmitte erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 Minuten.
Ihre Kunden können direkt vor dem Geschäftssitz parken, als Alternative steht auch ein Öffentlicherparkplatz, direkt neben dem Gelände zu Verfügung.
Informationen zum Ort:
Uerdingen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Krefeld. Vor 1929 war Uerdingen eine eigenständige Stadt, die seit 1255 das Stadtrecht besaß. Seit der Fusionierung der beiden Städte hieß das Konstrukt zunächst -Krefeld-Uerdingen-, später fiel die Bezeichnung Uerdingen aus dem Namen weg. Bis zur Gebietsreform in NRW im Jahre 1975 besaß Uerdingen einen einmaligen Sonderstatus in Deutschland: Der ehemaligen Rheinstadt waren besondere Rechte eingeräumt, was sich heute noch im Krefelder Stadtwappen zeigt, dessen rechte Hälfte das Uerdinger Wappen darstellt. Trotz der Aberkennung der Stadtrechte sehen sich viele der 18.729 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2007) noch immer als Bürger einer unabhängigen Stadt, was sich auch in dem Uerdinger Wahlspruch -Oeding blievt Oeding- (Uerdingen bleibt Uerdingen) ausdrückt.

Objektbeschreibung

Das Ladenlokal zeichnet sich durch seine flexiblen Einteilungsmöglichkeiten aus. Zurzeit ist ein Bürobereich in die Ausstellung und in den Beratungsbereich integriert. Viele Fenster erlauben einen großen Lichteinfall. Als besonderes ist zu erwähnen, dass ein intakter Kamin in den Geschäftsräumen installiert ist. Die Fassade erlaubt ein anbringen von großen Werbetafeln. Durch das stetige Verkehrsaufkommen erreichen Sie somit einen hohen Werbeeffekt.
Bei den Nebenkosten, handelt es sich um eine pauschale. Es erfolgt keine weitere Abrechnung. So mit umgehen Sie die Gefahr einer Nachzahlung.
In der direkten Nachbarschaft finden Sie einen Geräte- und Maschinenhandel sowie zwei vermietete Wohnungen.

FAZIT: Helles Ladenlokal mit außergewöhnlichem Highlight. Ein voll funktionsfähiger Kamin der Wärme und ein tolles Ambiente vermittelt.

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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