Immobilienangebote - Exposé

3.57 %

Flächen

Lagebeschreibung

Die Lage des Grundstückes ist optimal !

Der Erkrather Stadtteil Hochdahl ist ein beliebter Wohnort vor den Toren Düsseldorfs. Er zeichnet sich insbesondere durch die hervorragenden Verkehrsanbindungen und die Nähe zum Erholungsgebiet Neandertal aus.

Hier finden Sie eine lückenlose Infrastruktur (inkl. Ärztehaus etc.) und beste schulische Bedingungen vor.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am Hochdahler Markt bzw. in der Bergstraße.

Sehr gute Verkehrsanbindung zu den angrenzenden Städten durch die schnell erreichbare A 46 ( z. B. Düsseldorf, Wuppertal ) und
die A3 ( Köln, Ratingen, Oberhausen etc. ), sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln inkl. S-Bahn-Anbindung nach Düsseldorf und Wuppertal.

Objektbeschreibung

Hier bietet sich die seltene Gelegenheit in 2. Reihe ( garantiert herrliche Ein - und Ausblicke ins Parkgrundstück ), abseits des hektischen Alltags, ein Traum - Parkgrundstück mit einer Neubau-Villa zu bebauen und hierbei endlich die persönliche Raumaufteilung und die Ausstattung zu verwirklichen, die bei Bestandsobjekten fast nie möglich ist.

Das Grundstück ist ca. 1.660m² groß und kann über 2 eigenständige Zufahrten erschlossen werden. Damit bietet sich eine Teilung in zwei schön geschnittene Grundstückshälften an.
Die genaue Größe kann erst nach durchgeführter Vermessung festgelegt werden. Voraussichtlich ergeben sich zwei Grundstücke:
1) ca. 866m² KP: 330.000,00 EUR zzgl. 3,57% Maklerprosision
2) ca. 794m² KP: 299.000,00 EUR zzgl. 3,57% Maklerprovision
Nach ersten Schätzungen können sich Wohnflächen von ca. 180m² bis 230m² erzielen lassen. Verbindliche Aussagen können wir beim Bauamt gemeinsam mit den Architekten gerne mit Ihnen zusammen einholen.
Rufen Sie uns ! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen Ihren persönlichen Besichtigungstermin auf diesem Traumgrundstück.

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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