Immobilienangebote - Exposé

3.57 %

Flächen

Lagebeschreibung

Duisburg, an der Mündung der Ruhr in den Rhein sowie am Kreuzpunkt des Autobahnnetzes, Rhein-Ruhr/Benelux-Länder, und inmitten der wichtigsten Eisenbahnverbindungen gelegen, ist eines der wichtigsten Wirtschaftszentren in NRW.
Für Einwohner, Besucher und Gäste ist die Stadt aber besonders als Ort bedeutender kultureller Ereignisse mit großem Bildungsangebot interessant.
In den letzten Jahren wurde viel zu einem moderneren Erscheinungsbild der Stadt beigetragen, mit der Neugestaltung und Planung des Hafens sowie der fußgängerfreundlichen Planung der Innenstadt und vor allem der Haupteinkaufsstraße.
Das Oberzentrum am Niederrhein hat ein weites Einzugsgebiet für Pendler und auch für Einwohner aus den umliegenden Bezirken, die Duisburg als neues alternatives Einkaufszentrum in der Region wahrnehmen.
Die Lambarenestraße im Ortsteil Buchholz liegt etwa 7 km südlich der Duisburger Innenstadt und sowohl zur Autobahnauffahrt Altenbrucher Damm im Südosten als auch zur Auffahrt Duisburg-Buchholz sind es jeweils Luftlinie nur etwa 1 km.
Der Duisburger Hauptbahnhof ist knapp 15 Autominuten, die SBahn-Haltestelle Großenbaum etwa 5 Autominuten entfernt. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Auch mit ÖPNV-Möglichkeiten geizt die Lage nicht. Die Bushaltestelle der Linie 946 befindet sich unmittelbar an der Lambarenestraße, die in regelmäßigem Takt angefahren wird. Die Haltestelle der U 79 liegt etwa 500 m vom Grundstück entfernt am Sittardsberg.
Zum Einkaufen bietet sich vor allem das schnell erreichte Stadtzentrum mit großstädtischem Warenangebot an und Gemeindebedarfseinrichtungen wie Kirchen, Kindergärten, Schulen und Sportstätten sind im Stadtteil Buchholz ausreichend vorhanden.

Die Straßen dienen im Grunde nur dem Anliegerverkehr. Diverse Parkmöglichkeiten im öffentlichen Parkraum existieren ebenfalls.

Objektbeschreibung

Diese angebotene 3 Zimmer Wohnung verfügt über eine gleichmäßig geräumige Aufteilung mit einem ca. 17 m² großen Wohnzimmer, von dem auch die gemütliche Ess-Küche begehbar ist. Wohnzimmer und Küche liegen praktischerweise zur Straße hin, so dass Schlafzimmer und Kinderzimmer mit ihrer rückwärtigen Lage Ruhe und einen ungestörten Schlaf garantieren.
Das innenliegende Badezimmer ist baujahrestypisch gestaltet und verfügt über eine angemessene Raumgröße sowie eine Badewanne. Die benachbarte Abstellkammer bietet Platz zum Verstauen von Haushaltsgeräten oder Ähnlichem und auch die geräumige Diele kann noch mit einer Garderobe oder Schrank zum Verstauen bestückt werden.
Die gesamte Wohnung außer Küche und Bad ist mit Teppichboden ausgelegt und wird von den Mietern vorschriftsmäßig gepflegt und instandgehalten.

Die Nettomieteinnahemen betragen p.A. 4.188,00 EUR

Ausstattung

Aufteilung der Wohnung:
Wohnen ca. 16,81 m²
Schlafen ca. 15,53 m²
Kinderzimmer ca. 11,66 m²
Küche ca. 10,18 m²
Bad ca. 3,41 m²
Diele ca. 6,86 m²
Abstellkammer ca. 1,60 m²

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum.

Sonstiges

Praktisch geschnittene und gut vermietbare Eigentumswohnung zur Kapitalanlage. - Überzeugen Sie sich selbst.

BITTE BEACHTEN:
Leider werden wir und unsere Branche vermehrt von Spam-Attacken heimgesucht.
Wir bitten Sie deshalb, uns Ihre kompletten Kontaktdaten (incl. Adresse, Telefonnummer und E-mail-Adresse) anzugeben. Nur dann können wir Ihre E-mail-Anfrage beantworten.

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

Zurück zur Ergebnisliste