Immobilienangebote - Exposé

3.57 %

Flächen

Lagebeschreibung

In ländlicher und landschaftlich reizvoller Lage finden Sie diese außergewöhnliche Immobilie. Bis Weyerbusch sind es nur wenige Minuten zu fahren. Das Zentrum von Altenkirchen erreichen Sie nach ca. 8 km. Vor und neben dem Haus besteht die Möglichkeit einer Außenbewirtung.

Objektbeschreibung

Dieses voll unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1952 in massiver Bauweise errichtet und in den 90er Jahren um einen Anbau erweitert. Es verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 460 m², die sich aus drei Wohneinheiten (gesamt ca. 260 m²) und einer Gaststätte (ca. 200 m²) zusammensetzt. Eine Doppelgarage ist neben dem Haus vorhanden.
Die Wohnungen sind seit vielen Jahren an zuverlässige Mieter vermietet. Die aktuellen monatlichen Warmmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 1.180,- EUR. Eine spätere Vermietung der Gaststätte ist natürlich auch möglich! Die gut laufende Gaststätte wird zurzeit vom Eigentümer betrieben, soll jedoch aus Altersgründen aufgegeben werden. Hier können Sie die Chance ergreifen und Eigentum mit einer Existenz kombinieren.

Aufteilung:
KG: Garage, Heizung, Ölvorrat, Kühlraum, 2 Räume
Gaststätte: 3 Gasträume, Buffetraum, Küche, Abstellraum, Herren- und Damen-WC, Lagerraum, Terrasse, Bad
Whg. 1 EG (ca. 65m²): 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur
Whg. 2 OG (ca. 110m²): 4 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad, Balkon
Whg. 3 DG (ca. 85m²): 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum

Ausstattung

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Öl-Zentralheizung. Die Holz und Kunststofffenster sind bis auf 2 Fenster isolierverglast. Die Böden sind mit Fliesen, Teppich, Holzdielen und PVC ausgelegt. Das Gaststätteninventar (Küche, Theke, Bestuhlung) ist im Kaufpreis enthalten und kann mit übernommen werden!

Sonstiges

Im Mittelzentrum der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Sie finden einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg) zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt., mindestens jedoch EUR 3.570,00 inkl. MwSt.!

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

Zurück zur Ergebnisliste