Immobilienangebote - Exposé

Kapitalanleger aufgepasst! Großzügiges Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Wissen!

Straßenansicht von unten

Preise

Kaufpreis:

245.000,00 EUR

Provision

Käuferprovision:

3.57 %

Flächen

Wohnfläche:

443 m²

Nutzfläche:

156 m²

Grundstücksfläche:

987 m²

vermietbare Fläche:

443 m²

Ausstattung

Anzahl Wohneinheiten:

Anzahl Zimmer:

Stellplatzanzahl:

Garagenanzahl:

verfügbar ab:

n.V.

Lagebeschreibung

Das Objekte befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage, jedoch nur wenige Fußminuten vom Zentrum entfernt. Sie und Ihre zukünftigen Mieter werden eine Busstation, Bahnstation, Schulen sowie einen Kindergarten zu Fuß erreichen können. Des Weiteren sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Banken und Ärzte in Wissen ansässig.

Objektbeschreibung

Dieses massiv errichtete, teilunterkellerte Mehrfamilienhaus besteht aus einer großflächigen Wohnung im Erdgeschoss, zwei kleineren Wohnungen im Obergeschoss und einer Wohnung im Dachgeschoss sowie zwei Appartements, jeweils eine im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Auf insgesamt 443 m² wird Ihnen und Ihren Mietern genügend Freiraum für Ihre Gestaltungswünsche geboten. Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss verfügen über Wintergärten, in denen bei natürlichem Licht diniert werden kann. Auf den eigenen Terrassen der Wohnungen und Appartements können Sie anstrengende Tage ausklingen lassen. Das großzügige Gartengrundstück mit offenem Kamin, überdachter Terrasse an den Gartenteichen, lädt zu Grillabenden mit Freunden ein und durch die Gartenküche und ihren Möglichkeitsfreiraum wird jeder Gast wunschlos glücklich. Das Objekt befindet sich in einem gut gepflegten Zustand.

Aufteilung:
KG: 3 Kellerräume, 2 Abstellräume, Waschraum, Flur
EG: Garten, Gartenküche mit überdachter Terrasse und offenem Kamin
Wohnung EG: Garage, Carport, Wintergarten, HWR, Bad, Küche, Diele, Dusch-WC, 3 Zimmer, große überdachte Terrasse
Appartement EG: HWR, Dusch-Bad, 2 Zimmer, Küche
OG:
1.Wohnung: überdachte Terrasse, 3, Zimmer, HWR, Bad,
2. Wohnung: 1 Zimmer, Wohnküche, Flur, Bad
Appartement OG: Bad, 2 Zimmer, Küche/Essen, Terrasse, Abst.
DG:
Wohnung: Terrasse, Wintergarten, HWR, Küche, Esszimmer, Bad, Flur, 2 Zimmer

Ausstattung

Die Räumlichkeiten werden mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Im EG-Wintergarten, Flur und HWR ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Die Holzfenster sind isolierverglast. Die Böden des Objekts wurden weitestgehend mit Fliesen ausgelegt, zwei Zimmer haben Laminatböden und im Dachgeschoss finden Sie in den Wohnräumen Massivholzdielen. Die Wände sind größtenteils mit Decorputzen und Natursteinarbeiten versehen.

Sonstiges

Im Mittelzentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt.