Immobilienangebote - Exposé

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Flächen

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in schöner Höhenlage in einem Ortsteil der Stadt Eitorf. Von hier aus genießen Sie eine wundervolle Fernsicht über die Ortschaft. In Eitorf selbst finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, behördliche Einrichtungen sowie Banken, Ärzte und Apotheken. Der Eitorfer Bahnhof ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Hier haben Sie Anschluss Richtung Köln/Aachen und Siegen/Gießen. Die Autobahnauffahrten zur A3 Richtung Frankfurt/Köln, zur A4 Richtung Köln/Olpe und zur A45 Richtung Frankfurt/Dortmund erreichen Sie in 20 bis 30 Fahrminuten.

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 556 m² großen Grundstück und setzt sich aus einem Haupthaus, welches im Jahr 1967 erbaut wurde, und einem 1972 errichteten Anbau zusammen. Insgesamt verfügt das Objekt über 4 Wohneinheiten, welche zur Zeit alle vermietet sind. Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf insgesamt 1.390,- EUR. Diese setzen sich wie folgt zusammen:

Haupthaus:
Whg. EG, ca. 56 m²: 290,- EUR Nettokaltmiete
Whg. OG, ca. 115 m²: 420,- EUR Nettokaltmiete

Anbau:
Whg. EG, ca. 61 m²: 290,- EUR Nettokaltmiete inkl. Stellplatz (10,- EUR)
Whg. OG, ca. 57 m²: 300,- EUR Nettokaltmiete inkl. Stellplatz (10,- EUR)
Große Doppelgarage, Werkstatt 60,- EUR

Die Immobilie verfügt über zwei Balkone und eine Terrasse. Der Balkon im Obergeschoss wird von beiden Parteien gemeinschaftlich genutzt. Vor dem Haus befinden sich drei PKW-Stellplätze und im Haus ist eine große Doppelgarage integriert.
Die Wohnung im Erdgeschoss des Haupthauses wurde 2006 komplett renoviert. Die Böden beider Wohnungen im Anbau wurden ebenfalls vor kurzem erneuert.

Aufteilung:

Haupthaus:
EG: Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad, 2 Flure, 1 Kellerraum, Heizungsraum, Öllager, Wintergarten
OG: Wohn-/Essbereich, Küche, Bad, Flur, Schlafzimmer, 2 Zimmer, Carpot

Anbau:
KG: Abstellplatz, Garage
EG: Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Bad, Küche, Flur
OG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Flur

Ausstattung

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Öl-Zentralheizung. Die Holzfenster im Objekt sind isolierverglast.

Sonstiges

Die Annsehnliche Gemeinde Eitorf ist eingebettet in waldreicher Umgebung zwischen dem Bergischem Land und dem Westerwald. Hier finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Discounter, Banken, Ärzte sowie behördliche Einrichtungen. Das abwechslungsreiche Mittelgebirge bietet viele Interessante Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Bundesstadt Bonn ist in ca. 25 km zu erreichen, Köln können Sie in ca. 50 km erreichen. Da die Gemeinde in optimaler Verkehrslage liegt können Sie die Anschlussstelle Hennef /Sieg auf die A 3, erreichen Sie in ca. 20 min.

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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